新西兰房价连续第四个月攀升 - 彭博社

新西兰奥克兰的住宅。摄影师：菲奥娜·古德尔/彭博社新西兰房价连续第四个月上涨，随着利率下降，房地产市场正出现温和复苏迹象。

房产咨询公司Cotality（前身为CoreLogic Inc）周四在惠灵顿公布的数据显示，4月房价环比上涨0.3%，但仍较去年同期低2%。

新西兰房地产市场呈现温和增长

房价连续四个月攀升

数据来源：CoreLogic新西兰

尽管待售房源积压导致买方市场持续抑制价格涨幅，但新西兰央行激进的降息政策正逐步提振房市。随着抵押贷款利率跌至三年低点，住房贷款规模正在扩大。

“市场复苏正按预期展开，“Cotality驻惠灵顿首席房产经济学家凯尔文·戴维森表示，“近几个月来，较低的抵押贷款利率为房产价值提供了有力支撑，赋予更多买家入市的信心和能力。”

目前新西兰多数本地银行的两年期固定房贷利率已跌破5%，创2022年3月以来新低。

新西兰央行已将官方现金利率下调200个基点至3.5%，并表示在评估美国贸易政策对全球增长影响的同时，存在进一步降息空间。多数经济学家预计，到今年年底官方现金利率将降至3%以下。

尽管如此，戴维森指出，更廉价贷款的前景也不太可能引发房地产繁荣，因为市场上的房源存量仍然很高，同时经济增长乏力的预期也会让一些买家持观望态度。他预计2025年房价将上涨约5%。