美国待售成屋签约量创2023年以来最大增幅——彭博社

美国佐治亚州亚特兰大市一处待售住宅。

摄影师：伊莱贾·努维拉奇/彭博社由于抵押贷款利率短暂下降和待售房源增加刺激了春季购房需求，3月美国成屋签约量创下一年多来最大增幅。

全美房地产经纪人协会月度数据显示，成屋签约指数环比上涨6.1%至76.5，创2023年12月以来最大涨幅。彭博经济学家调查此前预测中值为增长1%。

美国抵押贷款银行协会数据显示，3月初30年期抵押贷款利率曾短暂降至6.67%低点，此后回升至6.89%。但全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云在声明中表示"即使小幅波动也能激发买家意愿"。

云表示：“虽然签约不等于最终成交，但成屋签约量强劲增长表明潜在购房者群体正在持续就业增长推动下显著扩大。”

尽管3月数据回升，成屋签约指数仍远低于2021年普遍维持在110上方的水平。美国消费者对经济担忧加剧，尤其关注特朗普总统的关税政策。密歇根大学消费者信心指数已接近历史最低纪录。

除了仍然高企的抵押贷款利率外，二手房的销售中位数价格比2020年3月高出44%。

如果说有什么安慰的话，那就是待售现房的供应开始改善，因为卖家不情愿地接受了抵押贷款利率将保持高位的现实，并同意将他们的房屋投放市场。此外，越来越多的城市开始出现价格回落。

根据房地产平台Redfin的数据，在截至4月20日的四周内，美国50个人口最多的大都市区中有11个出现了年度中位数价格下降，这是自2023年9月以来数量最多的一次。Redfin数据显示，总体而言，阳光地带各州的降幅最大。

全国范围内，作为最大房屋销售区域的南部地区，合同签约量增长了9.8%，这是自2020年6月以来的最大增幅。根据全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，中西部和西部的销售也有所上升，但东北部略有下降。

待完成房屋销售往往是二手房市场的领先指标，因为房屋通常在售出前一两个月签订合同。