澳大利亚房价在周六投票前创下历史新高 - 彭博社
Swati Pandey
澳大利亚悉尼卡登斯郊区新建的住宅。
摄影师:布伦登·索恩/彭博社在周六大选前夕,澳大利亚房价连续第三个月攀升至历史新高,同时无视由美国引发的全球贸易动荡带来的经济影响不确定性。
房地产咨询公司Cotality(前身为CoreLogic Inc)周四在一份声明中表示,4月份房价指数上涨0.2%,所有主要城市均录得上涨。达尔文和霍巴特涨幅最大,分别上涨1.1%和0.9%,而作为风向标的悉尼市场微涨0.2%。
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Cotality研究总监蒂姆·劳利斯表示,激烈的全国大选与美国总统唐纳德·特朗普加征关税的举措"对销售和挂牌量的影响比房价更为明显"。
劳利斯称,在截至4月20日的一周内,各首府城市仅举行了644场拍卖会,这是自2019年以来最疲软的复活节数据。他补充说,新挂牌量也降至2019年以来同期最低水平。
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市场普遍预期澳大利亚储备银行本月晚些时候将把利率从4.1%下调至3.85%,该行已于2月开启宽松周期。金融市场定价暗示现金利率将在年底前跌破3%。
“随着5月20日可能进一步降息,以及联邦大选后市场确定性回归,我们预计2025年房价将出现小幅上涨,”劳利斯表示。
## 彭博澳大利亚
住房危机选举
19:10
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大选前,执政的工党和中右翼反对党都提出了生活成本救济措施,试图赢得那些受高通胀和高利率困扰的选民。住房问题尤为突出,移民激增和建筑不足导致房价飙升,租金飞涨。
科塔利蒂表示,目前租金水平也创下历史新高,全国租金指数在过去三个月持续上涨0.6%。不过,年度变化中的放缓更为明显,增长率从一年前的8.3%减半至截至4月的12个月内的3.6%。