澳大利亚房价在周六投票前创下历史新高 - 彭博社

澳大利亚悉尼卡登斯郊区新建的住宅。

摄影师：布伦登·索恩/彭博社在周六大选前夕，澳大利亚房价连续第三个月攀升至历史新高，同时无视由美国引发的全球贸易动荡带来的经济影响不确定性。

房地产咨询公司Cotality（前身为CoreLogic Inc）周四在一份声明中表示，4月份房价指数上涨0.2%，所有主要城市均录得上涨。达尔文和霍巴特涨幅最大，分别上涨1.1%和0.9%，而作为风向标的悉尼市场微涨0.2%。

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Cotality研究总监蒂姆·劳利斯表示，激烈的全国大选与美国总统唐纳德·特朗普加征关税的举措"对销售和挂牌量的影响比房价更为明显"。

劳利斯称，在截至4月20日的一周内，各首府城市仅举行了644场拍卖会，这是自2019年以来最疲软的复活节数据。他补充说，新挂牌量也降至2019年以来同期最低水平。

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市场普遍预期澳大利亚储备银行本月晚些时候将把利率从4.1%下调至3.85%，该行已于2月开启宽松周期。金融市场定价暗示现金利率将在年底前跌破3%。

“随着5月20日可能进一步降息，以及联邦大选后市场确定性回归，我们预计2025年房价将出现小幅上涨，”劳利斯表示。

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住房危机选举

19:10

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大选前，执政的工党和中右翼反对党都提出了生活成本救济措施，试图赢得那些受高通胀和高利率困扰的选民。住房问题尤为突出，移民激增和建筑不足导致房价飙升，租金飞涨。

科塔利蒂表示，目前租金水平也创下历史新高，全国租金指数在过去三个月持续上涨0.6%。不过，年度变化中的放缓更为明显，增长率从一年前的8.3%减半至截至4月的12个月内的3.6%。