英国抵押贷款利率降至2022年特拉斯危机以来最低水平——彭博社

Julian Harris

2025-04-29

哈洛某住宅开发区房屋窗上张贴的售出标志。摄影师：克里斯·雷特克里夫/彭博社英国短期抵押贷款利率已降至2022年9月以来的最低水平，当时正值莉兹·特拉斯迷你预算案引发市场动荡前夕。莉兹·特拉斯的迷你预算。

根据Moneyfacts数据，周二两年期固定利率平均值降至5.2%。尽管财政大臣瑞秋·里夫斯秋季预算案增加公共借贷后利率曾短暂回升，但自去年夏天工党执政以来总体呈下降趋势。

该利率上次低点（5.17%）出现在2022年9月底，即时任财政大臣夸西·克沃滕承诺450亿英镑（603亿美元）无资金支持的减税政策一周后。市场恐慌导致英镑和国债下跌，两年期利率一个月内飙升至6.5%以上。高昂的抵押贷款成本加剧了政治动荡，最终导致特拉斯和克沃滕执政仅数周便下台。

数据来源：Moneyfacts

自美国总统唐纳德·特朗普4月2日发动全球关税浪潮以来，市场对降息的预期持续升温。决定抵押贷款利率的掉期市场目前预计，英国央行今年还将进行三次25个基点的降息，第四次降息概率达70%。

这对首相基尔·斯塔默而言是利好消息——他关于经济开始"好转"的乐观表态似乎已被特朗普的贸易战浇灭。4月PMI和消费者信心调查均显示市场情绪急剧恶化。

英国央行政策制定者如梅根·格林等人表示，关税可能对英国产生抑制通胀的效果，部分原因是廉价商品被转口至美国以外的国家。增长预测也遭到下调，这使投资者确信央行将在5月8日公布的下次决策中降息。