阿联酋百万富翁激增助推迪拜房地产繁荣；沙特王子阿尔瓦利德的下一步行动——彭博社
Adveith Nair
左侧的哈利法塔摩天大楼耸立在城市天际线的其他高楼之上。
摄影师：克里斯托弗·派克/彭博社欢迎阅读《中东财经》简报，我是**阿德维特·奈尔。每周，我和我的团队将记录这个已成为全球金融最具影响力地区之一的金钱与权力的交汇点。您可以在此订阅。
本周，阿尔瓦利德王子筹划他的下一步行动，沙特企业准备上市，而一家迪拜公司致力于现代化水烟。但首先，让我们看看阿联酋如何崛起为百万富翁的磁石。
近年来，阿拉伯联合酋长国已巩固其作为高净值人士最具吸引力目的地的地位。据最新报告，估计去年约有7,000名百万富翁迁入这个石油富国，预计这一数字还将急剧上升。
这带来了广泛影响——尤其是对迪拜持续“无视地心引力”的豪宅销售。
根据恒理环球与新世界财富联合发布的报告，迪拜和阿布扎比领跑预期高增长中心榜单，预计未来十年这两座城市资产超1亿美元的富豪人口将增长一倍以上。“这种中东财富转移反映了该地区向全球金融中心战略转型，同时实行零所得税和资本利得税政策，"报告指出。
另请阅读：富豪磁石阿联酋引爆私人银行业务热潮
这一趋势将延续全球富豪持续涌入的态势：恒理环球估算仅迪拜的百万富翁数量过去十年已翻倍。
“个税优惠政策、现有高净值人群聚集效应及优质生活品质"使迪拜和阿布扎比稳居第一太平戴维斯富豪迁居指数前两位，新加坡、苏黎世和奥克兰紧随其后。
阿布扎比酋长国宫殿周围环绕着住宅与商业地产群。摄影师：克里斯托弗·派克/彭博社另请阅读：地产亿万富豪与高盛顶级银行家加速撤离英国财富
该公司表示，事实上无论对个人还是企业而言，阿布扎比在迁居目的地中均位列前五。这座城市坐拥1.7万亿美元主权财富基金及宏大的多元化计划是主要吸引力——但政治因素同样不可忽视。
尽管唐纳德·特朗普关税政策的最终影响尚不明朗，但第一太平戴维斯中东研究总监雷切尔·肯纳利向我的同事朱曼娜·贝尔塞切表示，阿联酋的治理稳定性是重要卖点。她在彭博电视专访中指出：“我们不会遭遇这些突发政策变动——这将成为吸引力所在。”
持续涌入的资金助推迪拜豪宅市场持续繁荣。莱坊数据显示，今年前三个月价值超1000万美元的豪宅销量创历史新高：111套豪宅总成交额达19亿美元，同比上涨5.7%。其中12套房产成交价超过2500万美元。
“迪拜的豪华住宅市场持续逆势上扬，”莱坊中东研究部主管费萨尔·杜拉尼表示，“它已稳固确立自身作为全球超高端房地产中心的地位——超越了纽约、伦敦和香港等传统市场。”
中东必读报道
沙特阿拉伯食品饮料企业——包括咖啡连锁品牌Half Million和饼干制造商Deemah——正筹备在沙特进行首次公开募股。与此同时，自特朗普关税政策引发市场波动以来，沙特首宗IPO已获得强劲需求。
Cafu，这家总部位于迪拜的燃油配送服务公司，正寻求通过首次出售业务股份来筹集资金。
一家迪拜企业正尝试现代化改造水烟设备——未来可能进行IPO。
高级吸入仪式OOKA。摄影师：高级吸入仪式/PR Newswire阿布扎比国家石油公司首次发行符合伊斯兰教义的债券，这家阿布扎比国有石油生产商正致力于融资渠道多元化。
阿联酋数据中心开发商Khazna计划在邻国沙特阿拉伯进行大规模扩张。
沙特主权财富基金旗下风投机构参与了一家科技公司1.35亿美元的融资轮，该公司正筹备在沙特上市。
沙特阿拉伯的外国直接投资流入量在2024年连续第三年下降。
沙特外国直接投资放缓
资料来源：沙特2030愿景年度报告
沙特阿拉伯对南非的投资正在达成数十亿美元的交易。
科威特正就将其在埃及央行的40亿美元存款转换为对埃及的投资进行谈判。
受美国制裁阻碍，叙利亚经济复苏的关键在于阿尔-沙拉总统能否争取到特朗普政府的支持。
叙利亚总统艾哈迈德·阿尔-沙拉。摄影师：伊泽廷·卡西姆/阿纳多卢/盖蒂图片社### 以下是我关注到的其他几则新闻：
特朗普对华关税将对美国经济造成供应冲击。
驶往美国的船只数量骤降
货运量较今年峰值下降约40%
来源：彭博社截至2025年4月26日汇编的数据
注：显示报告美国为目的国的中国离港干散货船15日滚动平均值。
市场正在发现，真正的特朗普交易是"卖出美国”。
美国以外的投资者正遭受股票和美元损失的双重打击——并纷纷涌入对冲工具寻求保护。
这位曾预言美国例外主义终结的策略师认为，如果特朗普坚持其贸易政策，经济将不会复苏。
特朗普帝国式总统职位的真正幕后主使早在"2025计划"之前就已开始策划他的圣战。
**欧洲的"闪电小子”**不再隐匿行踪，他们意图颠覆我们熟知的全球股票交易秩序。
华尔街忽视了一个价值10亿美元的金融科技宠儿崩盘前的预警信号。
亿万富翁克里斯托·维塞正支持一家建造微型公寓的初创企业，以缓解南非住房危机。
南非亿万富翁克里斯托·维塞在开普敦接受采访。摄影师：德韦恩·西尼尔/彭博社
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本周图表
随着降息提振市场信心，中东和北非地区风险投资在第一季度激增。
该地区初创企业融资达6.78亿美元，创下2023年底以来最强劲季度表现（数据平台Magnitt统计）。交易规模中位数上升，反映出资金正加速流向成熟初创企业。
Magnitt数据显示，沙特阿拉伯蝉联中东投资榜首，并以3.91亿美元融资额位列新兴市场全球第一，阿联酋融资额约为其半数。
中东风险投资同比飙升58%
数据来源：彭博社、Magnitt
王者归来布局
自2017年被卷入沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼大规模拘捕精英事件后，阿尔瓦利德·本·塔拉尔亲王一度异常低调。如今风云再起。
随着特朗普重返白宫，这位亿万富豪投资者重获胆识，正通过重注埃隆·马斯克高调复出。
4月23日，阿尔瓦利德在利雅得王国中心顶层办公室摄影师：伊曼·阿尔-达巴格/彭博社阿尔瓦利德王子及其投资公司现已成为新成立的X-xAI混合企业的第二大股东，仅次于马斯克本人。
这位全球首富"实际上是华盛顿的幕后操盘手和实际掌权者"，阿尔瓦利德告诉我的同事德文·彭德尔顿。他表示，在马斯克新获得的影响力加持下，自己2022年协助收购的X平台价值远超投资者认知。
阿尔瓦利德补充说，沙特阿拉伯的建设热潮——穆罕默德王储1万亿美元"2030愿景"经济转型计划的重要组成部分——正吸引着美国、欧洲和日本的关注。
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