美国二手房销量创2022年以来最大跌幅 - 彭博社
Augusta Saraiva
展望未来,前景黯淡,因为关税不仅会增加家具和建筑成本,还会给面临财务困难的消费者增添更多压力。
图片来源:Gabriela Bhaskar/Bloomberg
美国3月二手房销量创下2022年以来最大跌幅,购房者持续受到高抵押贷款利率和高房价的影响。
根据全美房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据,上月签约量下降5.9%,折年率为402万套,为2009年以来3月份的最低水平。该数据低于彭博社对经济学家调查的大多数预估。
平均售价同比上涨2.7%,达到40.37万美元,创下3月份的历史新高,延续了自2023年年中以来的同比上涨趋势。
通过《五件事》简报开启你信息丰富的一天。免费订阅点击这里。
由于房价上涨和接近7%的抵押贷款利率,拥有住房对许多美国人来说仍然遥不可及,这是有记录以来最难以负担的房地产市场之一。展望未来,前景黯淡,因为关税不仅会增加家具和建筑成本,还会给面临财务困难的消费者增添更多压力。
美国全国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家劳伦斯·尹在电话会议上向记者表示,房价上涨主要反映了售价超过100万美元的住宅销售活动增加。但他也指出,与薪资增长相比,此次涨幅相对温和。
尽管市场供应量已从低迷水平回升,但房价仍在持续攀升。二手房库存同比增长19.8%,达到133万套,创下2020年以来3月份的最高纪录。
全美住宅建筑商协会估计,关税将使承包商每套住房成本增加10,900美元,并指出其多数会员已面临供应商涨价压力。虽然这主要影响新建和翻修市场,但可能推高二手房需求进而抬升价格。
二手房销售占美国房地产市场的主体,数据以合同完成时统计。根据周三公布的官方数据,得益于年初恶劣天气后南方地区的复苏,上月新房销售出现增长。
原文链接:美国二手房销售创2022年以来最大降幅 利率与房价双重压力
更多西班牙语内容:
- 在此订阅《五件事》简报
- 彭博西班牙语版现已登陆领英
- 了解我们的WhatsApp频道