香港置地出售部分交易广场股份 启动回购计划 - 彭博社

香港交易广场建筑群。来源：彭博社

香港置地控股有限公司正以63亿港元（8.1亿美元）出售其标志性物业交易广场一期部分权益，并启动股份回购计划，以削减债务并寻求新机遇。

作为香港最大业主之一，该公司将向香港交易及结算所有限公司出售中环交易广场一期147,025平方英尺（13,659平方米）的办公空间。据周四伦敦交易所公告披露，该物业占其中环物业组合总价值的3.2%。

“我们正在为新机遇储备资金”，行政总裁迈克尔·史密斯在周四的采访中表示。

随着香港写字楼空置率上升及供应增加，包括香港置地在内的商业地产开发商正面临租金收入压力。彭博行业研究预计，今年写字楼租金可能跌至16年来最低水平。

香港置地行政总裁迈克尔·史密斯图片来源：香港置地控股有限公司该公司将交易广场一期顶层九层及一二层零售空间出售给港交所。

其中6.3%的出售收益将用于提升物业品质。剩余资金中，约6亿美元（占比80%）将用于削减公司债务——截至去年底其债务规模达51亿美元；20%将用于股份回购。

公司表示，这项最高2亿美元的回购计划资金来源于本次交易所得及其他资本循环举措，有效期将持续至今年12月。

作为近年来最大战略转型，香港置地于去年10月公布新策略，将聚焦商业物业管理并退出住宅开发业务。公司当时称，最终计划成立房地产投资信托基金。

去年6月，该集团宣布与零售租户共同启动逾10亿美元的三年期投资计划，旨在升级改造位于中环的高端商场置地广场。

彭博行业研究分析师在4月23日的报告中指出，香港写字楼租金今年可能下跌8%。空置率已从三个月前的16.8%升至3月的17.5%，或导致平均租金跌至2010年以来最低水平。

香港置地在新加坡上市的股票周四微跌0.2%。该股在2024年上涨28%后，今年累计下跌约5%。

这家由怡和集团控股的公司去年营收增长9%至20亿美元，但仍低于2018年27亿美元的峰值水平。