英国住宅建筑商表示规划难题正开始缓解 - 彭博社

今年，将规划延误视为主要障碍的英国住宅建筑商有所减少，因为政府旨在疏通这一长期受诟病的体系的措施开始见效。

根据经纪公司Knight Frank对50多家开发商进行的调查，约61%的住宅建筑商表示，1月至3月期间，规划延误是交付新住宅的“重大障碍”。虽然这一比例仍然很高，但比一年前下降了27个百分点，也是自2021年1月该调查开始以来的最低水平。

“对规划体系的担忧早在我们的研究之前就已存在，”Knight Frank伦敦规划主管Chris Benham表示。“政策变化开始扭转局面，并为投资者和开发商注入了更多信心，”他补充道，并指出恢复强制性的地方住房目标以及放宽绿化带规定带来了积极影响。

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将规划视为行业最具挑战性因素的住宅建筑商比例

来源：Knight Frank

注：对54家大型和中小型开发商的调查

预算责任办公室上个月表示，在升级其预测并罕见地认可工党去年提出的规划改革的经济潜力后，预计到本十年末将新增130万套住宅。尽管如此，据彭博社报道，由于这些变化需要时间才能增加住房交付，政府今年可能无法实现其30万套住房目标，缺口约为25%。

根据莱坊(Knight Frank)的调查，约半数开发商表示，过去一年劳动力短缺影响了他们实现住房目标的能力。该经纪公司表示，更高的通胀、不断增加的建筑安全成本以及围绕经济适用房推进的瓶颈也可能成为增长的障碍。

“挑战在于如何在可行性限制范围内交付这些住房，特别是考虑到近年来开发成本的大幅上升，”莱坊住宅开发研究主管奥利弗·奈特(Oliver Knight)表示，“正是这些财务现实将决定日益增长的兴趣是否会转化为实际交付。”