迪拜房地产：Sobha与Omniyat据称考虑发行伊斯兰债券 - 彭博社

迪拜房地产热潮——过去四年推动房价飙升70%——也面临日益加剧的逆风。

摄影师：克里斯托弗·派克/彭博社两家总部位于迪拜的房地产公司正准备进军伊斯兰债券市场，旨在利用该市强劲的房地产需求。

Sobha Realty已就潜在美元伊斯兰债券在阿联酋和伦敦试探投资者意向，知情人士透露。该公司可能将募集资金用于购买迪拜土地，匿名人士因讨论机密信息要求不具名。

豪华开发商Omniyat也考虑最早于本季度发行首笔美元伊斯兰债券，为未来项目融资，部分知情人士表示。

两项交易的时机与规模均未最终确定，但此类交易通常筹资数亿美元。

Sobha代表未回应置评请求。Omniyat发言人表示公司持续评估符合其长期愿景的战略机遇。

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两家公司考虑发债之际，正值美国总统特朗普全面关税政策震动全球市场。

阿联酋开发商发行的伊斯兰债券在今年早些时候创下了全球领先的涨势，但这一势头已逐渐消退。Sobha公司2028年到期的伊斯兰债券收益率也在本月早些时候大幅上升。

迪拜房地产繁荣——过去四年推动价格上涨70%——也面临着日益增长的阻力。分析师警告称，美国的贸易政策和油价下跌可能会抑制需求。

近几个月来，价格已经开始降温。尽管如此，开发商表示，目前买家的购买意愿仍然强劲，现有库存继续快速售罄。

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根据其投资者报告，Sobha在2024财年成为迪拜第三大房地产开发商，房地产销售额达210亿迪拉姆（57亿美元）。

专注于超豪华地产领域的Omniyat公司报告了29.4亿迪拉姆的去年销售额。该公司此前为其迪拜的一个项目从野村控股公司获得了1亿美元的贷款，彭博新闻社在一月份报道了这一消息。