美国30年期抵押贷款平均利率升至6.83%，创一年来最大单周涨幅——彭博社

美国新泽西州欧文顿的住宅。

摄影师：Gabriela Bhaskar/彭博社美国抵押贷款利率四周来首次上升，创下自2024年4月以来的最大单周涨幅。

房地美在一份声明中表示，30年期贷款的平均利率为6.83%，高于上周的6.62%。

在通常繁忙的春季市场中，更高的利率可能会抑制销售，因为更广泛的经济不确定性给买家带来了压力。关税战正在搅动股市，推高了作为抵押贷款利率基准的美国10年期国债收益率。

“当国债收益率上升时，抵押贷款利率通常也会随之上升，”Realtor.com的经济学家徐佳怡表示。“展望未来，相互竞争的经济力量正在将抵押贷款利率拉向相反的方向，这使得预测其最终走向变得越来越困难。”

需求已经开始放缓。根据Redfin公司的数据，截至4月13日的四周内，合同数量较去年同期下降了0.8%。

“消费者对经济和不断上涨的生活成本感到焦虑，这可能导致他们对购房等重大支出采取‘观望’态度，”Zillow Home Loans的高级经济学家Kara Ng表示。

随着需求前景的减弱，一些经济学家正在下调对今年房价增长的预测。穆迪分析的首席经济学家马克·赞迪现在预计今年房价将上涨1.8%，这是自2011年以来的最慢增速。

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贸易战的影响已开始波及房地产市场。建筑商预计未来六个月需求将减弱，部分企业正面临供应商成本上升的压力。周四，D.R.霍顿公司下调了本财年销售预期。