特朗普寻求出售房产之际 HUD总部大楼挂牌上市——彭博社

美国住房与城市发展部位于华盛顿的总部大楼。摄影师：Al Drago/Bloomberg特朗普政府正挂牌出售住房与城市发展部（HUD）华盛顿总部大楼，旨在为持续缩编的联邦机构缩减房地产规模。

这座正式名称为罗伯特·C·韦弗联邦大楼的HUD总部，周四被美国总务管理局列入"加速处置"的联邦资产清单。总务管理局表示该建筑已进入快速处置程序。

HUD部长斯科特·特纳毫不掩饰对该建筑的厌恶，称其为"华盛顿最丑陋的建筑"。除了其冷峻的混凝土外观外，该建筑还积压了5亿美元的维护需求，包括机电系统、地基防水和新电梯等。官员称该建筑年运营成本高达5600万美元。

即便HUD员工已全员返岗，该建筑使用率仍仅达总容量的一半。

“我们致力于精简政府运营，确保设施能支撑高效绩效与卓越服务的文化，“特纳在声明中表示。

不过该建筑坐拥华盛顿黄金地段，毗邻朗方广场地铁站，距国家广场仅两个街区之遥。

其他联邦法规可能影响其市场流通性。韦弗大楼被列入国家历史遗迹名录，享有地标建筑地位。根据1966年通过的联邦历史保护法，总务管理局不得在未附加历史保护契约的情况下出售地标性建筑。

设置此类销售限制意味着，购买该房产的私人开发商不得进行影响其地标完整性的改造，更不允许拆除建筑。

特纳公司希望建立新总部，搬迁时间表和选址仍在讨论中。

官员表示华盛顿地区仍是新址的"最优先考虑地”，但多位知情人士透露住房与城市发展部同时正在考察休斯顿、密苏里州堪萨斯城及俄亥俄州阿克伦等城市。

总务管理局公共建筑服务专员迈克尔·彼得斯称，搬迁目标是让住房与城市发展部入驻"面积更合理、设施更完善、维护更到位的办公场所”。

周二，唐纳德·特朗普总统赋予住房与城市发展部等机构更大选址自由度。该行政令废除了前总统吉米·卡特和比尔·克林顿要求政府优先考虑市中心和历史街区的行政命令。特朗普表示各部门机构"必须设在民众所在之处"。

这是政府第二次将这栋57年历史的野兽派巨构挂牌出售。上个月，总务管理局将包括住房与城市发展部大楼及其他机构总部在内的443处联邦房产列为"非核心资产"。

但当局在数小时内就撤下了清单，称尽管收到大量意向咨询，政府仍需更多时间"理解清单资产的细微差别"。

本次政府将加速出售流程。虽然联邦法律要求机构在向私营部门出售前需优先考虑其他政府及非营利实体，但总务管理局将在履行这些规定的同时接受报价。