法官允许卡尔·伊坎针对失败Prizm奥特莱斯商场的诉讼继续进行——彭博社

内华达州普里姆的Prizm奥特莱斯购物中心。

摄影师：Kirby Lee/LEEKI/AP Photo

卡尔·伊坎在一场关于陷入困境的内华达州奥特莱斯购物中心的长期斗争中赢得了一场小规模胜利，此前一名州法官裁定，这位投资者针对该物业抵押贷款服务商的诉讼可以继续进行。

根据一份程序性裁决副本，法官在周二的裁决中表示，伊坎有权提起诉讼，因为他已证明作为部分由与拉斯维加斯郊外Prizm奥特莱斯购物中心相关的抵押贷款支持的债券持有人，他遭受了实际损害。

这一裁决可能对所谓的特殊服务商构成打击，他们负责监督约600亿美元的问题贷款（这些贷款被打包成商业抵押贷款支持证券）的回收工作，并且通常享有强大的保护，以抵御对其决策提出质疑的诉讼。

Prizm奥特莱斯购物中心6000万美元的抵押贷款构成了2012年最初创建的约11亿美元商业抵押贷款支持证券的一部分。2017年该购物中心在债务偿还方面遇到困难后，Rialto Capital Management的一个部门被任命为服务商，以最大化债券持有人的回收。

伊坎于2022年提起诉讼，认为Rialto操纵了购物中心的评估价值，以阻止触发规则，这些规则本会让另一组债券持有人负责这笔交易。伊坎声称，如果发生这种情况，购物中心可能会更早被出售，而Rialto作为特殊服务商将损失更多收取的费用。

“最近的裁决只是这场无谓诉讼中的程序性动议。我们期待在庭审中呈现事实真相，”Rialto发言人表示。

阅读更多：伊坎起诉抵押贷款回收公司拖延出售拉斯维加斯商场

对伊坎而言，针对内华达商场起诉Rialto是其对困境购物中心发起更大规模行动的一部分，此前他通过广泛做空押注瞄准了这些资产。

根据Rialto律师早前提交的动议文件，虽然伊坎是包含内华达商场贷款的CMBS债券持有人（意味着他持有该交易权益），但他在该商场已陷入困境后才购入债券。伊坎在2022年起诉书中称，他起诉Rialto部分是为了揭露该公司及其他特殊服务商的行为如何损害整个CMBS市场的"基本诚信"。

在内华达州法院的胜诉可能为更多针对特殊服务商的诉讼铺平道路，本案中伊坎的代理律师、Pallas Partners的迈克尔·哈宁表示。

“特殊服务商常以不会被起诉为前提行事，法律和现实障碍使得投资者难以天然制约不良行为，”哈宁指出，“这一判决为CMBS债券持有人成功起诉特殊服务商建立了范本。”