美国住宅建筑商信心小幅回升 但关税拖累前景展望——彭博社

一名承包商正在加利福尼亚州圣拉蒙市某住宅开发区的在建房屋上安装窗户。

摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社由于当前销售回升，本月美国住宅建筑商信心指数微幅上涨，但需求预期跌至一年多以来的最低点，且建筑材料价格正随着关税上调而攀升。

全美住宅建筑商协会与富国银行联合编制的整体状况指数4月上升1点至40，仍徘徊在2023年末以来的低位附近。彭博社调查经济学家的预测中值为38。

然而该指数各分项表现参差。建筑商对未来六个月销售预期的分项指数下降4点至43，创2023年11月以来新低。与此同时，独栋住宅现房销售指标和潜在买家流量指标均小幅上升。

四月美国建筑商信心持续低迷

住宅建筑商情绪略有回升，但关税隐忧笼罩前景

数据来源：全美住宅建筑商协会/富国银行

这些数据表明，在供需两侧均面临挑战的情况下，新房建设将继续受到制约。购房者正面临高房价和抵押贷款利率（上周已跃升至6.81%）的压力，而建筑商如今还面临关税推高成本的额外挑战。

建筑商协会估计，唐纳德·特朗普政府实施的关税将使每套房屋的承包商成本增加10,900美元。全美住宅建筑商协会(NAHB)表示，约60%的建筑商报告称，由于关税原因，供应商已经提高了材料价格，或宣布即将涨价。

“政策不确定性对住宅建筑商产生了负面影响，使他们难以准确为房屋定价并做出关键商业决策，“NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨在一份声明中表示。

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为何特朗普引发关税混乱

彭博情报分析师德鲁·雷丁上周在一份报告中指出，房价接近历史最高水平，难以负担新房的买家已习惯于丰厚的销售激励措施。在NAHB调查中，4月份报告使用销售激励措施的建筑商比例上升至61%。报告降价的建筑商比例保持在29%不变。

按地区划分，美国最大房屋销售地区——南部的建筑商信心指数下降1点，降至2023年11月以来的最低水平，东北部信心指数则跌至两年多低点。中西部和西部的信心指数有所上升。

联邦政府将于周四发布3月份新屋开工数据，届时将提供美国新建住宅市场的最新情况。