美国基金支持的ESR拟以20%折扣出售中国办公楼——彭博社

铂金办公楼坐落于黄浦江畔更广阔的区域，这里汇聚了外滩等上海主要地标。

摄影师：赫克托·雷塔马尔/法新社/盖蒂图片社

ARA资产管理有限公司（华平投资集团支持的ESR集团旗下公司）正寻求以约23亿元人民币（3.14亿美元）出售上海一栋顶级写字楼，知情人士透露。此举反映出企业正试图从中国经济困境和房地产市场危机中寻找出路。

根据卖方提供的文件数据，该要价比ARA 2015年从CSI地产有限公司购入时低了约20%。这栋名为"铂金"的20层写字楼位于新天地商圈核心地段，知情人士要求匿名讨论私人交易事项。其所在的黄浦滨江区域云集了众多摩天大楼、政府机构以及外滩等上海标志性景观。

这笔交易折射出投资者对中国经济前景日益加剧的担忧。持续数年的房地产低迷和美中贸易紧张局势升级正在拖累经济。瑞银集团本月早些时候将中国今年增长预期下调至3.4%，远低于官方约5%的目标。房地产崩盘前的建设狂潮导致如今各大城市空置率居高不下的玻璃幕墙大厦林立，引发租金下跌潮。

ESR未回应通过电子邮件发送的评论请求。

这并非房地产投资者首次试图缩减在中国写字楼市场的布局。据彭博社2月报道，美国黑石集团旗下某基金公司在上海某写字楼项目降价30%仍未能脱手后选择弃购。南华早报3月称，该公司正以34%的折价抛售上海另一栋大厦。

香港上市的ESR目前正处于私有化进程中，其金融支持者集团拟以约70亿美元进行收购。买方财团包括美国投资公司Starwood Capital Group、Sixth Street Partners、SSW Partners及华平投资，卡塔尔投资局也持有该财团少数股权。

该公司预警2024年预计净亏损7.3亿美元（前一年为盈利），将业绩下滑归因于"强劲的宏观经济逆风"，包括中国商业地产需求疲软。