高瓴资本旗下香港塔项目贷款展期一个月——彭博社

香港太古广场三座及四座。图片来源：谷歌地图据知情人士透露，总部位于香港的投资公司基汇资本为两栋办公大楼提供的银团贷款已获一个月展期，目前正与银行就再融资方案持续谈判。

因讨论私人事务而要求匿名的知情人士表示，所有银行已同意将原定四月初到期的103亿港元（约合13亿美元）贷款期限延长至5月9日。法国巴黎银行、恒生银行、渣打银行及大华银行是这笔贷款的主要参与行，该资金用于支持位于香港东区太古坊的太古广场三座和四座。

知情人士称，这家专注于房地产的基金管理公司作为大楼的多数股权持有方，目前仍与金融机构就再融资方案进行磋商，相关谈判已持续数月。

基汇资本对此不予置评。

据彭博社早前报道，自2024年年中以来，由于大楼租金收入未能覆盖利息支出，该笔贷款一直备受关注。此外，基汇资本曾试图从其合作伙伴恒力投资控股（集团）有限公司手中收购两栋大楼的全部股权，但最终未能成功。

香港商业地产正面临前所未有的信贷压力，彭博行业研究数据显示，今年空置率或将创下历史新高，导致租金跌至十多年最低水平。随着复苏希望渺茫，持有不良贷款和抵押贷款的银行正越来越多地亏本出售抵押资产。新世界发展等大型开发商也因创纪录亏损陷入流动性危机。

基汇资本目前持有这两栋写字楼约65%股权，恒力控股持有剩余35%股份。双方曾于2019年筹集银团贷款用于收购该物业。