伦敦房产将受贸易战最严重冲击，Rightmove称——彭博社

房地产经纪人警告称，伦敦房价将因美国总统特朗普的贸易战而遭受最严重冲击，全球需求放缓可能重创这座本已疲软的市场。

房产网站Rightmove周一数据显示，4月伦敦平均要价仅上涨0.5%至699,200英镑（912,950美元）。该地区是英国唯一买家询盘量同比下滑的区域。

过去一年几乎零增长的伦敦房价，如今正面临特朗普自4月2日以来全面关税政策的冲击。切尔西、梅菲尔和骑士桥等高端地段近年愈发依赖海外买家，使得当地市场对地缘政治紧张和市场波动更为敏感。

Rightmove房产专家科琳·巴布科克表示：“相比英国其他地区，伦敦更可能受到美国关税政策的连锁反应。”

伦敦房市更易受全球逆风影响

房价同比变化

数据来源：Rightmove

该预测与房产经纪的预警不谋而合，即全球贸易中断可能使英国房市"偏离轨道"。英国皇家特许测量师学会表示，其买家需求指数已跌至2023年9月以来最低水平。

这是4月1日房产印花税上调后，反映英国住房需求的首批数据之一。数据显示，此前担忧的交易量暴跌尚未出现，多数错过免税期限的买家仍在继续交易。

4月份，全国房屋要价上涨1.4%，达到创纪录的377,182英镑，尽管待售房屋数量达到十年来的最高水平，但这一涨幅仍高于往常。房产中介希望更低的借贷成本能维持需求，因为投资者预计英国央行将采取更激进的降息措施。

“有迹象表明，随着夏季抵押贷款利率预期下降，上半年我们将看到一个稳定的市场，“米德兰兹地区John German的董事Phill Sandbach表示。“由于关税情况，我们尚未看到业务下滑，但我们确实预计会因此面临一些经济阻力。”