纽约西村：简街140号顶层公寓挂牌价创纪录达8750万美元 - 彭博社

简街140号效果图图片来源：The Boundary曼哈顿一条鹅卵石街道上的在建项目顶层公寓正以8750万美元挂牌出售，创下14街以南地区房价新高。

西村简街140号的复式公寓可通过落地窗欣赏哈德逊河景。该公寓拥有环绕式露台和三个阳台，室内面积达9532平方英尺（886平方米），亦是社区内最宽敞的住宅之一。

开发商Aurora资本合伙公司认为，鉴于这一历史街区缺乏可比房源且未来建设潜力有限，该公寓较市中心最贵成交价高出46%的定价是合理的。据负责该项目销售的科科伦集团经纪人塔拉·金-布朗透露，这栋精品楼盘中其他单元大多已迅速售罄。

金-布朗表示，买家是"真正了解西村地段稀缺性的人"。

这些买家资金雄厚，即便近期股市动荡也不太可能影响他们购置这套最早要到2026年底才能入住的豪宅。

自Corcoran Sunshine营销集团去年夏天低调启动该项目推介以来，其14套单元中已有9套签约成交，总金额达2.38亿美元。其中三套公寓要价超过4000万美元。一套5700平方英尺的顶层公寓挂牌价4500万美元，折合每平方英尺7960美元——创下市中心公寓单价新纪录。

简街140号顶层公寓内部效果图图片来源：The Boundary该建筑所在的社区在过去二十五年间经历了财富的急剧涌入，停车场旧址上崛起了公寓楼，昔日的肉类加工仓库间冒出奢侈品服装店。简街对面是洛杉矶最顶级私人会所之一新开设的西村分号San Vicente West Village。

项目负责人金-布朗表示，简街140号的买家本可能考虑购置社区联排别墅，但更青睐单层居住的便利性或渴望享受全新全服务式公寓的配套设施。这些设施包括通往50英尺（15.2米）泳道的健身中心、按摩浴缸、蒸汽房和桑拿房。

珍妮街140号厨房效果图图片来源：The BoundaryLeroy Street Studio设计的公寓以白橡木地板和橱柜打造宽敞精致的空间。所有单元均朝西面向哈德逊河，多数配有独立户外区域。驾车住户将通过电动门进入车辆通道，地下自动化车库提供泊车服务，车位远低于街道层。

该区域其他交易价格直逼中城"亿万富豪大道"的炫目摩天楼。西村迄今最贵成交记录为上月在查尔斯街150号以6000万美元转手的5840平方英尺复式公寓。而往南几个街区的新开发项目可能刷新纪录：克拉克森80号一套五居室公寓正以6300万美元挂牌销售，该项目顶层豪宅尚未定价。

在亿万富豪大道，全美第二高的西57街111号大厦顶层四层公寓——可俯瞰中央公园全景——本月上旬以1.1亿美元挂牌上市。