道富银行以3.33亿英镑收购伦敦金融城办公楼——彭博社

新桥街100号效果图。图片来源：Helical Plc道富集团以3.33亿英镑（4.33亿美元）的价格购入伦敦金融城新总部，将告别长期驻扎的金丝雀码头。

据知情人士透露，这家美国资管巨头已签署协议收购新桥街100号整栋大楼，竣工后总面积约19.5万平方英尺（18,116平方米）。Helical Plc与Orion Capital Partners联合开发该办公楼，周五宣布预售持有该物业的公司实体，但未透露买家信息。

Helical在声明中表示，这栋大楼"将成为我们当前开发管线中首个完成购置、规划、融资、建设、租赁及销售全周期的项目"。

开发商称，扣除销售成本与名义免租期补贴前，该交易资本化收益率为5%，预计可从合资项目中获得至少2700万英镑的净利润分成。

道富集团与Orion代表拒绝置评，Helical则未在声明之外发表更多评论。

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自2022年利率开始上升以来，伦敦写字楼市场持续低迷。地产经纪商Savills Plc数据显示，2023年伦敦市中心写字楼投资总额仅64亿英镑，较后金融危机时期的低谷略有回升。随着优质资产持有者期待已久的市场解冻，市场活跃度正显现复苏迹象。

道富银行加入了近年来长期租户从金丝雀码头迁往伦敦金融城的名单，其中包括汇丰控股有限公司和穆迪公司。道富银行在丘吉尔广场20号的现有办公场所由布鲁克菲尔德资产管理公司在2021年底以约2.5亿英镑的交易购得。

布鲁克菲尔德部分拥有金丝雀码头集团，该公司负责东伦敦金融区的大部分业务，并已启动一个长期项目，转向那些自全球金融危机以来一直在缩减伦敦业务规模的银行租户。该地区增加了公寓、娱乐、零售和餐饮选择，吸引了更多游客，使该地区在办公时间之外更加繁忙。