伦敦人因高昂房租和房价开销低于其他英国居民——彭博社

伦敦居民收入比英国平均水平高出近40%，但扣除住房成本后的消费支出却低7%。

摄影师：克里斯·拉特克利夫/彭博社最新报告显示，由于首都高昂的租金和房价，伦敦居民可用于商品和服务消费的可支配收入低于英国平均水平。

财政研究所与经济统计卓越中心研究人员对官方数据的分析表明，伦敦居民收入虽比全国平均水平高近40%，但扣除住房成本后的实际消费能力反而低7%。

财政研究所研究经济学家高塔姆·维亚斯表示：“我们的发现颠覆了传统认知——伦敦普通家庭的生活水平其实低于全国其他地区。”

该报告揭示了伦敦高昂住房成本的影响。截至今年2月，当地租金年涨幅近10%，达到全国平均租金近两倍的历史峰值。

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伦敦人收入更高但实际消费能力更低

数据来源：英国财政研究所

某些区域情况尤为严峻。以北部富裕社区伊斯灵顿为例，当地居民虽属全英收入前10%群体，但扣除住房支出后的家庭消费能力却排在全国后5%。

抵押贷款成本上升、薪资增长跟不上租金通胀以及高昂的房价，使得伦敦潜在购房者更难攒够首付。伦敦平均房价相当于11年的收入，几乎是可负担性门槛的两倍。

财政研究所的研究结果还反映出，伦敦人往往比英国其他地区居民储蓄更多。报告作者指出，人们通常为了获得相对更高的收入而居住在首都，这使得他们能够存下更多钱。许多人随后在收入下降时（例如退休后）选择搬离，依靠储蓄维持相同的生活水平。

即使计入住房成本，伦敦的家庭消费仍低于东南部、西南部和英格兰东部其他地区，仅比整体平均水平高出2%。