伦敦人因高昂房租和房价开销低于其他英国居民——彭博社
Irina Anghel
伦敦居民收入比英国平均水平高出近40%,但扣除住房成本后的消费支出却低7%。
摄影师:克里斯·拉特克利夫/彭博社最新报告显示,由于首都高昂的租金和房价,伦敦居民可用于商品和服务消费的可支配收入低于英国平均水平。
财政研究所与经济统计卓越中心研究人员对官方数据的分析表明,伦敦居民收入虽比全国平均水平高近40%,但扣除住房成本后的实际消费能力反而低7%。
财政研究所研究经济学家高塔姆·维亚斯表示:“我们的发现颠覆了传统认知——伦敦普通家庭的生活水平其实低于全国其他地区。”
该报告揭示了伦敦高昂住房成本的影响。截至今年2月,当地租金年涨幅近10%,达到全国平均租金近两倍的历史峰值。
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伦敦人收入更高但实际消费能力更低
数据来源:英国财政研究所
某些区域情况尤为严峻。以北部富裕社区伊斯灵顿为例,当地居民虽属全英收入前10%群体,但扣除住房支出后的家庭消费能力却排在全国后5%。
抵押贷款成本上升、薪资增长跟不上租金通胀以及高昂的房价,使得伦敦潜在购房者更难攒够首付。伦敦平均房价相当于11年的收入,几乎是可负担性门槛的两倍。
财政研究所的研究结果还反映出,伦敦人往往比英国其他地区居民储蓄更多。报告作者指出,人们通常为了获得相对更高的收入而居住在首都,这使得他们能够存下更多钱。许多人随后在收入下降时(例如退休后)选择搬离,依靠储蓄维持相同的生活水平。
即使计入住房成本,伦敦的家庭消费仍低于东南部、西南部和英格兰东部其他地区,仅比整体平均水平高出2%。