斯特恩利希特与索弗豪掷2700万美元押注朱庇特岛豪宅——彭博社

1号家园朱庇特岛效果图来源：枫丹白露开发公司巴里·斯特恩利希特的喜达屋资本集团正与枫丹白露开发公司的杰弗里·索弗合作，在棕榈滩以北鲜为人知的富人飞地朱庇特岛上建造豪华公寓。

这座名为"1号家园朱庇特岛"的26单元建筑计划于2027年完工。公寓售价将在1100万至2700万美元之间，所有单元均享有东向海景和西向内河航道景观。

这个豪华项目将在主要由老旧公寓或宫殿式独栋住宅构成、但缺乏迈阿密天际线标志性玻璃塔楼的市场上脱颖而出。该地区周边许多公寓楼建于1960-1970年代，售价不足200万美元。

随着越来越多的世纪中叶海滩平房被拆除改建豪华公寓，斯特恩利希特和索弗希望佛罗里达州的财富热潮继续向北蔓延。他们也押注东北部移民和富裕退休人士会持续选择豪华公寓而非大型庄园。

“南佛罗里达临海地块是稀缺资源。很多人已不愿再费心维护独栋住宅，“喜达屋首席执行官巴里·斯特恩利希特表示。其公司拥有正扩展至住宅领域的1号酒店品牌。

长约17英里（27公里）的堰洲岛朱庇特岛虽不及棕榈滩国际闻名，但其居民包括零售大亨莱斯利·韦克斯纳和老虎伍兹等亿万富翁。岛屿南端设有特朗普国家高尔夫俱乐部及特朗普集团行政办公室。负责公司运营的小唐纳德·特朗普和埃里克·特朗普均居住于此。

枫丹白露开发公司住宅部总裁吉姆·科恩表示，他对该地区的资金规模感到惊讶。

“这是一种更为低调的财富。这些人不希望像走在沃斯大道上那样引人注目并被拍照，“他提到棕榈滩中心长廊时说道。

朱庇特岛1号住宅卧室效果图。来源：枫丹白露开发公司以迈阿密海滩和拉斯维加斯同名度假村闻名的枫丹白露开发公司，于2022年在朱庇特岛建造了数十年来首座新公寓楼。该项目取得强劲销售业绩后，该公司花费数年时间与各公寓业主单独谈判，以总计1.4亿美元收购了规划中的1号住宅开发用地及相邻地块。

2022年，枫丹白露宣布在2.3英亩（0.93公顷）地块上的建设计划。两年后，他们邀请喜达屋和1号住宅成为合作伙伴，希望借助酒店品牌打造更高端的产品。

顶层公寓将配备带户外厨房和水疗中心的屋顶露台。二层的两套"海滨别墅"单元设有私人泳池，所有业主均可共享沙龙、宠物水疗中心和海滨游泳池等配套设施。

枫丹白露还持有毗邻1号住宅项目的另一地块。当地政府于2023年批准了另一豪华公寓开发提案，但科恩表示目前暂无开发该地块的计划。

“我们将密切关注市场，”科恩说。“我们会观察当前运营网站的成功程度，然后围绕其进行后续开发。”