法兰克福写字楼租赁市场因德国商业银行和荷兰国际集团创下纪录——彭博社

根据周一公布的数据，法兰克福写字楼租赁市场在第一季度创下历史新高，这主要得益于金融机构的租赁需求。

中央商务大厦示意图（左起第二栋）。房地产咨询公司仲量联行（JLL）数据显示，今年前三个月共成交20.01万平方米办公面积，创下首季度历史最高纪录。与去年同期相比增长115%。仅一个季度，该市就实现了超过2024年全年成交量的一半。

“在几笔大宗交易的推动下，法兰克福写字楼市场以创纪录的第一季度开启了2025年，“仲量联行德国分公司负责人苏亚特·库尔特在接受彭博新闻社采访时表示。

例如，德国商业银行2月宣布将租用黑森州立银行（Helaba）正在金融区建造的中央商务大厦超过7.3万平方米的办公空间，相关租赁合同已签署。

此前几天，荷兰国际集团德国公司（ING Deutschland）宣布计划于2028年将总部迁至法兰克福东端的海港公园区，该银行已与B&L集团签署了约3.2万平方米的长期租约。

根据JLL的数据，迄今为止第一季度最高的面积交易量来自2000年，达到181,700平方米。第二强劲的开年季度是1999年，面积为154,300平方米。

两到三年前，由于高利率和居家办公的盛行，法兰克福的办公市场面临压力。空置率迅速上升至约10%。然而，最近的交易显示，位于优越位置的现代化物业仍然保持需求。