法兰克福写字楼租赁市场因德国商业银行和荷兰国际集团创下纪录——彭博社
Stephan Kahl
根据周一公布的数据,法兰克福写字楼租赁市场在第一季度创下历史新高,这主要得益于金融机构的租赁需求。
中央商务大厦示意图(左起第二栋)。房地产咨询公司仲量联行(JLL)数据显示,今年前三个月共成交20.01万平方米办公面积,创下首季度历史最高纪录。与去年同期相比增长115%。仅一个季度,该市就实现了超过2024年全年成交量的一半。
“在几笔大宗交易的推动下,法兰克福写字楼市场以创纪录的第一季度开启了2025年,“仲量联行德国分公司负责人苏亚特·库尔特在接受彭博新闻社采访时表示。
例如,德国商业银行2月宣布将租用黑森州立银行(Helaba)正在金融区建造的中央商务大厦超过7.3万平方米的办公空间,相关租赁合同已签署。
此前几天,荷兰国际集团德国公司(ING Deutschland)宣布计划于2028年将总部迁至法兰克福东端的海港公园区,该银行已与B&L集团签署了约3.2万平方米的长期租约。
根据JLL的数据,迄今为止第一季度最高的面积交易量来自2000年,达到181,700平方米。第二强劲的开年季度是1999年,面积为154,300平方米。
两到三年前,由于高利率和居家办公的盛行,法兰克福的办公市场面临压力。空置率迅速上升至约10%。然而,最近的交易显示,位于优越位置的现代化物业仍然保持需求。