万豪、希尔顿助推非洲高端酒店及度假村热潮 - 彭博社
Prinesha Naidoo
非洲正迎来高端酒店和度假村的建设热潮，万豪国际集团和希尔顿全球控股公司等顶级连锁品牌正在支持非洲大陆的新开发项目。
根据总部位于尼日利亚拉各斯的W酒店集团报告显示，目前有104,444间客房在建，较一年前增长13%，创下至少四年来的最高纪录。这项涵盖54个国家的研究表明，高端开发项目占规划总量的四分之三以上。
“连锁品牌喜欢从高端市场切入，“W酒店集团董事总经理特雷弗·沃德在接受采访时表示。他指出，首次投资酒店业的高净值人群也在推动高档和豪华项目增长，因为这些人"想要炫耀资本，希望被视作这个阶层”。
高端酒店主导非洲开发规划
2025年非洲大陆预计新增近600家酒店
数据来源：W酒店集团
注：图表显示2025年非洲连锁酒店开发规划中，逾10.4万间计划客房的市场份额分布
在强劲的经济增长、不断扩大的中产阶级、消费者购买力提升、百万富翁人数增加以及航空连通性增强的推动下，非洲正成为高端商品和豪华旅游的新兴市场。根据联合国旅游机构数据，2024年非洲是仅次于中东的全球旅游业表现最佳地区，入境游客数量比疫情前水平高出7%。
卓美亚集团（运营迪拜帆船酒店的公司）去年进军非洲市场，在坦桑尼亚马菲亚区私人岛屿上开发了专属别墅，并在南非"五大兽"野生动物保护区（拥有狮子、豹子、大象、水牛和犀牛的野生动物园）推出游猎度假项目。
W Hospitality集团引用Lodging Economics数据称，非洲在建客房数量占规划总数的55%，表现优于其他市场，较全球平均水平高出10个百分点。但非洲在全球旅游和酒店业中仍占较小份额。
埃及领跑非洲城市及度假村酒店建设
大开罗地区在建项目包括雅高、万豪和希尔顿旗下酒店
数据来源：W Hospitality集团
报告显示，北非近5万间在建客房中约92%为高端项目，埃及和摩洛哥的豪华酒店占主导地位。该地区规划客房数同比增长23%，增速远超撒哈拉以南非洲6%的增长率。
为酒店、旅游及休闲业提供咨询服务的W Hospitality还发现，度假村项目增速快于城市及机场酒店，表明酒店经营者正积极准备迎接更多休闲旅游人群。
东非坦桑尼亚的桑给巴尔群岛和西非佛得角附近的博阿维斯塔岛，是北非以外仅有的两个计划在2025年开发度假村项目的目的地。
总体而言，在非洲大陆开发577家酒店的145个品牌中，预计到今年年底仅约四分之一的酒店能开业。
沃德指出，这些连锁品牌大多不掌控施工进程，显得"过于乐观”。他提到，去年非洲仅有11%的规划酒店如期开业，而全球平均水平为13%。