RBA称维多利亚州抵押贷款拖欠增幅最大——彭博社

墨尔本圣基尔达海滩。

摄影师：Quinn Rooney/Getty Images AsiaPac澳大利亚央行在半年度报告中指出，在通胀高企和利率上升期间，维多利亚州及首府墨尔本的房贷拖欠率增幅位居全澳之首，成为"最显著"的地区。

澳央行在周四悉尼发布的《金融稳定评估报告》中表示：“部分原因在于，与其他州相比，维多利亚州借款人中有更高比例人群同时面临贷款额度更大、现金储备更少的困境，这略微削弱了他们的抗风险能力。”

报告补充道：“人口结构差异也是影响因素——维州年轻家庭比例高于其他州，这些借款人的贷款账龄普遍较短，摊还时间不足。”

维州借款人的困境还反映出该州经济表现弱于澳洲其他地区，近期失业率攀升且房价回落。今年2月该州失业率达4.6%，较全国水平高出0.5个百分点，而3月墨尔本房价仍较2022年峰值低5.6%。

澳央行估算数据显示，维州面临现金流短缺的借款人比例高于平均水平，央行警告若无法通过收支调整缓解压力（尤其是偏远地区借款人），可能引发贷款违约。不过整体而言，澳大利亚各州和领地的经济韧性仍足以应对冲击。

“即使在维多利亚州，那里有相对较大比例的借款人同时背负较高债务和持有较低现金缓冲，但据估计，绝大多数人仍能继续偿还贷款，例如，即使利率在更长时间内保持高位或劳动力市场显著恶化，”央行表示。

澳大利亚储备银行本周早些时候将现金利率维持在4.1%不变，此前于2月份实施了四年来首次降息。