PGIM筹集20亿美元数据中心基金 交易规模翻倍——彭博社

数据中心已成为私募市场最热门的投资标的之一。

摄影师：乔纳森·纳克斯特兰德/法新社/盖蒂图片社随着投资者争相押注数字基础设施，PGIM房地产公司已为其首支数据中心专项基金募集20亿美元。

根据周三公告，全球数据中心基金将投资建设新设施，计划租赁给亚马逊公司、谷歌母公司Alphabet和微软公司等主要云服务提供商。声明称，这些为最小化传输延迟而设计的低延时设施后续将被出售。

PGIM房地产联席首席执行官雷蒙多·阿马比尔表示：“随着社会和经济体对数字需求持续以惊人速度增长，数据中心及其他相关数字基础设施将带来划时代的投资机遇。”

数据中心已成为私募市场最炙手可热的交易，吸引着房地产和基础设施投资者。他们押注人工智能的普及将引爆场地需求——在数据存储需求持续攀升的背景下，当前供给已无法满足市场需求。

声明称，该基金将由数据中心投资全球主管摩根·劳克林领导的团队管理，并寻求与专业运营商就每项资产展开合作。公司补充说，基金将重点关注北美、亚洲和欧洲的交易机会。

低延迟数据中心正日益成为热门资产类别。人工智能热潮的典型特征是初期阶段需在大型数据集上训练算法，此时与终端用户的距离远近不如数据集与模型间的传输速度重要。但随着面向消费者的AI应用激增，预计对低延迟站点的需求将大幅增长。

数据中心支出飙升

数据来源：莱坊国际

根据莱坊周三发布的另一份报告，在资本支出推动下（今年预计增长28%至1097亿美元），到2027年数据中心容量预计将增长46%。

该经纪机构表示，2024年数据中心交易额达316亿美元，较上年同期的140亿美元增长超一倍，也高于2021年利率上升导致交易量萎缩前的峰值水平。

莱坊全球数据中心主管斯蒂芬·比尔德指出：“随着全球资本竞相追逐数字基础设施的下一轮增长浪潮，对优质开发地块（尤其是电力供应受限地区）的争夺将愈演愈烈。”