巴尔内阿里奥坎博里乌瞄准全球最高住宅楼——彭博社

摩天大楼林立巴尔内阿里奥坎博里乌海滩来源：彭博社被誉为"巴西迪拜"的滨海城市巴尔内阿里奥坎博里乌，因拥有全国最高建筑和最昂贵房产，如今将目光投向了全球最高住宅楼的称号。

该项目灵感来自F1赛车手埃尔顿·塞纳，由FG地产开发，零售业亿万富翁卢西亚诺·杭也将参与投资。

这家在当地建造过约60栋建筑的公司预计，塞纳大厦将突破540米、达157层，耗资35亿雷亚尔。FG首席执行官让·格拉西奥拉表示，虽然目前仅开始地基施工且预计2033年才能竣工，但预售已启动，完工后销售额有望达85亿雷亚尔。

彭博社城市实验室纽约市长亚当斯腐败案被法官永久撤销民主党支持法官在威斯康星州法院选举中击败马斯克提名人芝加哥学区同意教师最低加薪16%信号系统升级后纽约-纽黑文线地铁北线快于阿西乐特快阅读更多：在"巴西迪拜"，建筑热潮无极限

三层复式顶层公寓面积达910平方米，每套售价可能高达3亿雷亚尔。格拉西奥拉透露正与苏富比拍卖行洽谈销售事宜。

“我们是一家立足本地建设，但向世界推广巴西的企业，”格拉西奥拉在其位于巴尼亚里奥坎博里乌的办公室接受采访时表示。

目前的纪录保持者是曼哈顿“亿万富豪街”的中央公园塔，高度达472米。格拉西奥拉透露，迪拜另一个计划高度达530米的项目正在开发中。塞纳大厦的最终高度将在建筑尖顶细节确定后公布。

土地价格

格拉西奥拉反驳了关于他们单纯争夺头衔的说法。他指出，鉴于巴尼亚里奥坎博里乌地价已飙升至平均每平方米14,206雷亚尔，建造如此高的塔楼将有助于分摊成本并带来更高投资回报。

让·格拉西奥拉来源：彭博社据监测机构FipeZAP数据显示，席卷巴尼亚里奥坎博里乌的房地产热潮已蔓延至伊塔雅伊和伊塔佩马等周边城市，这三个地区均位列巴西地价最高的五个地区。

巴尼亚里奥坎博里乌的大部分买家来自圣卡塔琳娜州、巴拉那州和南里奥格兰德州的富裕家庭，以及中西部地区的富有的地主和农场主。格拉西奥拉正尝试向巴西最大的圣保罗州拓展市场，并将在迈阿密设立销售办事处。他计划以葡萄牙作为开拓欧洲市场的门户。

该集团在过去几十年里聘请了女演员莎朗·斯通和克里斯蒂亚诺·罗纳尔多拍摄广告。

销售额增长

格拉西奥拉表示，FG公司2024年销售额较上年跃升54%，达到20亿雷亚尔，利润率接近85%。这家由让的父亲弗朗西斯科创立的非上市公司直接为购房提供融资，目前拥有43亿雷亚尔的信贷账目。

仅有17万常住居民的巴拉那瓜坎博里乌市除旅游业和建筑业外几乎没有其他产业。相比之下，拥有约2000万都市人口的南美最大城市圣保罗，目前正在建造其最高的企业用途塔楼，该建筑将达219米高，近40层。

据该公司透露，FG近期成立了一家名为Talls Solutions的摩天大楼咨询公司，正与曾参与全球多个最高建筑工程设计的法提赫·亚尔尼兹和哈里·普洛斯合作。

该公司还正与酒店和购物中心运营商就豪华项目合作进行谈判，希望能为这座城市吸引更多高端消费者。

“我们目前形势非常好，仍有450万平方米待建面积，市场份额达40%，“他表示，“现在我们将目光投向这里，这个地区。”