布鲁克菲尔德寻求重组伦敦CityPoint大厦贷款 - 彭博社

布鲁克菲尔德公司于2016年以5.61亿英镑收购了CityPoint大厦。

摄影师：Simon Dawson/彭博社

布鲁克菲尔德公司在延长后的截止日期前未能出售或再融资伦敦CityPoint大厦，现正申请批准重组该物业的抵押贷款。

根据周二公告，该公司已请求债券持有人同意将贷款期限从当前4月20日进一步延至2028年1月。方案还包括新增15%利差的补充贷款以支付重组相关费用，并拟修订控制权变更条款，允许这家私募机构将资产转移至布鲁克菲尔德旗下其他管理实体。

此次提交债券持有人投票的重组方案将为布鲁克菲尔德争取时间应对即将到期的租约。尽管这栋36层写字楼空置率已改善，但租约到期叠加利率上升仍持续压制物业估值。

该公司去年委托经纪行出售该大厦，但投标报价未能覆盖4.59亿英镑（5.93亿美元）未偿债务，彭博新闻社去年12月报道称，这促使布鲁克菲尔德寻求临时延期。

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当由前业主管理的一只基金未能支付这座摩天大楼担保贷款的款项时，CityPoint成为了金融危机的象征之一。布鲁克菲尔德随后于2016年以5.61亿英镑收购了该建筑，并投资升级了部分空间。

该建筑是布鲁克菲尔德房地产合伙人一期基金持有的最后剩余资产之一，这是一只2012年设立的基金，已为投资者返还了超过两倍于其资本的回报。根据拟议重组条款的通知，“赞助商的定义将被更新，以允许布鲁克菲尔德内部的高级债务人进行转让。”

布鲁克菲尔德的一位发言人拒绝进一步置评。