新加坡私宅价格微升 公寓供应增加——彭博社

新加坡私人住宅价格在第一季度增速放缓，令此前预期新项目热潮将推动更大涨幅的分析师感到意外。

根据市区重建局周二发布的初步数据，私人住宅价格指数较前三个月上涨0.6%，较2024年第四季度2.3%的涨幅明显回落。

新加坡私人房产市场复苏热潮降温

尽管项目开盘重获关注 但涨幅趋缓

数据来源：市区重建局

房产平台Mogul.sg研究主管尼古拉斯·麦表示，在新盘火热需求之后出现的微涨"略显意外"。他指出二手共管公寓价格增速放缓可能是影响因素之一。

虽然数据仅统计至3月中旬，但整体私宅交易量环比下降约15%。第一季度最终房价与交易数据将于4月25日公布。

近月来，这个城市国家的购房者纷纷涌向郊区新盘。更多人希望通过购置公寓享受低利率优势，并借转售牟利。与此同时，他们对郊区土地的竞购也更为激进——东部滨海区某地块甚至吸引八家开发商竞标。

摩根士丹利和花旗集团的分析师曾讨论，若房价过快上涨政府可能出手干预。在该国最迟须于11月举行的大选前，住房可负担性是选民关注的主要议题。

“我们已观察到公共和私人住宅市场价格增速放缓的早期迹象，“国家发展部长李智陞在脸书贴文中表示。他称政府正着力维持充足住房供应以满足购房者需求。

周二发布的另一份预估数据显示，二手组屋价格环比上涨1.5%，较三个月前2.6%的涨幅有所回落。私人住宅价格走势通常与多数居民居住的政府组屋同步。

尽管采取了调控措施，但私人住宅价格同比仍上涨了3.1%。

新加坡近年来实施了多轮抑制措施，旨在遏制疫情期间加速飙升的房价。这些措施包括增加供应，以及将大多数外国人购买私人住宅的税率提高一倍至60%，这是全球最高的税率之一。