澳大利亚房价在五月大选和央行决策前再创新高 - 彭博社

受降息提振，澳大利亚房价在3月攀升至新高，突显出持续的需求，并表明住房问题仍将是当前竞选活动中的重要议题。

房地产咨询公司CoreLogic Inc.周二在一份声明中表示，上月房价指数上涨0.4%，其中悉尼和墨尔本等主要市场"似乎已迎来积极拐点"。除霍巴特外，该国所有主要城市均报告房价上涨。

“2月降息后市场情绪改善可能是这一转折的最大推动力，“CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，“鉴于降息周期预计将延长，在可负担性限制的情况下，这种积极的估值拐点能否持续将值得关注。”

澳大利亚央行于2月18日进行了四年多来的首次降息，同时警告不要对近期进一步降息抱有预期。该行将于悉尼时间周二下午2:30公布最新决议，多数经济学家预计政策制定者将维持4.1%的借贷成本不变。

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澳大利亚将于5月3日举行大选，执政的工党和中右翼反对党都提出了生活成本救济方案，试图争取近年来饱受高通胀和利率上升困扰的选民。住房问题尤为突出，移民激增和建筑短缺导致房价飙升，租金也随之暴涨。

CoreLogic数据显示，目前租金水平已处于历史高位，3月份全国租金指数又上涨了0.6%。不过，这一涨幅仍低于去年同期的1%。

劳利斯表示：“随着海外移民回归常态，家庭平均规模扩大，我们应该会看到租金增长进一步放缓。”