英国抵押贷款需求因税收减免政策到期而放缓——彭博社
Andrew Atkinson, Tom Rees
英国拉夫堡一栋近期挂牌出售的住宅。
摄影师：Darren Staples/彭博社英国2月抵押贷款批准量下滑，购房者赶在税收优惠政策截止前交易带来的市场提振效应持续减弱。
英格兰银行周一数据显示，银行及建屋互助会批准了65,481笔住房贷款，低于1月的66,041笔，略逊于经济学家预期的65,600笔。
尽管实际收入增长支撑着稳健的潜在需求，但房地产市场已不再由那些试图赶在4月1日印花税起征点调整前完成交易的人群推动。购房流程平均耗时五个月，今年才启动购房程序者很难如期完成交易。
抵押贷款批准量回归疫情前平均水平
数据来源：英格兰银行
英国央行数据还显示，随着借贷活跃度提升及储蓄意愿下降，居民消费情绪正逐步回暖。
“储蓄减少、信用卡借贷强劲及楼市活动稳定，预示着2025年初消费者需求将迎来反弹，“Pantheon Macroeconomics首席英国经济学家罗伯特·伍德表示。
无担保贷款增加14亿英镑，虽低于1月的17亿英镑，但超出经济学家预期。综合来看，今年迄今强劲的零售销售部分由借贷驱动。英国央行同时指出，信用卡借贷同比上涨9%，创四个月最大增幅。
彭博经济观点…
“我们的基本预测是，随着借贷成本逐步下降和实际收入持续增长，到2025年底房价年涨幅将维持在4%左右。”
——英国及欧元区经济学家尼拉吉·沙阿。点击阅读终端上的REACT报告。
2月份英国家庭银行存款额为43亿英镑，仅为前六个月平均水平的一半，这可能表明随着利率下降和消费者信心改善，民众储蓄意愿正在降低。
“2月的货币与信贷数据初现家庭减少存款、增加消费的苗头，”凯投宏观英国经济学家阿什利·韦伯表示，“但单月数据难以形成趋势，短期内GDP可能仍将受限。”
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