加州新闻：尔湾住房困境与洛杉矶预算赤字危机——彭博社

Alicia Clanton

2025-03-28

1月8日，卡伦·巴斯与加文·纽森在太平洋帕利塞德斯考察。

摄影师：埃里克·塞耶/盖蒂图片社

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洛杉矶正伸手向加州求援，该市正艰难应对下一财年近10亿美元的预算赤字。市长卡伦·巴斯周一访问萨克拉门托后，近二十名加州议员联名致信请求19亿美元资金支持。

洛杉矶正面临双重打击：明年财政收入预计下降，而因责任赔偿和山火灾后重建支出激增。该市还筹备举办2026年男足世界杯和2028年奥运会及残奥会，这些都将考验公共安全资源。

议员们申请包括3.01亿美元应急贷款（等待联邦应急管理局火灾费用报销），以及6.38亿美元州资金用于基础服务和不断增长的责任赔偿。信函已递交州议会预算委员会两位议员。

大多数美国城市无法在赤字状态下运作。但包括旧金山在内的多个城市在疫情后面临艰难的预算决策，预计未来两个财政年度将出现约8.76亿美元的缺口。巴斯市长提出的下年度预算案可能包含削减基本服务，并需要裁减数千个工作岗位。

“这是一个需要填补的巨大窟窿，“洛杉矶行政官马修·萨博上周向市议员们表示。——麦克斯韦·阿德勒

如果你在南加州风景如画的尔湾租房，房东很可能是同一家公司：尔湾公司。该集团几乎拥有这座城市所有大型商业地产，以及约75%的公寓单元。

这家企业由美国最富有的房地产大亨唐纳德·布伦持有，92岁高龄仍亲力亲为按照个人审美设计房产，活像独揽大权的业主协会主席。其开发的社区透着迪士尼乐园般的整洁氛围，统一的红瓦屋顶灵感源自这位亿万富翁对意大利帕拉第奥建筑风格的热爱，连灌木品种都受严格规定的植物清单约束。

事实上，这座城市与迪士尼渊源颇深。建筑师威廉·佩雷拉曾为派拉蒙影业设计布景，1960年代他与城市规划师雷·沃森共同打造了尔湾，后者曾为华特·迪士尼开发迪士尼世界提供咨询。佩雷拉和沃森以社区为核心的规划理念，使这些社区在当时的郊区开发浪潮中独树一帜。

如今，尔湾公司正试图调和其宽敞奢华的品牌形象与建设高密度平价住房的需求。这里是南加州租金第三高的城市，平均月租达2,771美元，而建设用地已所剩无几。集团还需考虑布伦之后的传承问题——这位神秘低调的掌舵者对继任计划始终守口如瓶。阅读更多商业周刊专题报道。— 约翰·吉特尔松

1960年代高管们在尔湾牧场总部查看规划方案。图片来源：加州大学尔湾分校特藏档案馆### 更多来自彭博加州

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