相关公司计划筹集高达80亿美元押注AI数据中心——彭博社

以开发哈德逊城市广场闻名的纽约房地产开发商Related Cos.，正通过成立新公司大举押注数据中心需求，为人工智能和超大规模技术企业投资基础设施。

根据周四的声明，Related正寻求为名为Related Digital的新公司筹集高达80亿美元资金。摩根士丹利担任该计划第一阶段的顾问，首批资金预计将于今年下半年到位。

声明称，该开发商及其部分投资者将至少投入5亿美元。其首个北美数据中心项目位于加拿大安大略省，预计将于今夏开始交付给超大规模客户使用。

根据声明，Related在美国和加拿大规划的数据中心项目总耗电量将超过5吉瓦，对应450亿美元市场机遇。1吉瓦相当于单个核反应堆的发电量，可为约75万户家庭供电。

过去几年数据中心建设竞赛不断加速，亚马逊、谷歌、微软等科技巨头以及Equinix、黑石集团旗下QTS等数据中心开发商已投入数十亿美元。当2022年底OpenAI推出ChatGPT使人工智能从未来概念转变为全民热潮时，数据中心建设浪潮进一步提速。

“我们目睹了科技公司对数据中心开发的惊人需求，”Related公司首席执行官杰夫·布劳在接受采访时表示，“需求如此巨大，而我们具备所有执行能力。”

Related的项目包括位于芝加哥密歇根湖畔的前美国钢铁公司南厂旧址园区，以及伊利诺伊州、密苏里州和怀俄明州的其他项目。

该公司已聘请前数据中心开发商CyrusOne高管布伦特·贝尔曼担任Related Digital的首席投资官。该合资企业还聘请了曾在Vista Equity Partners工作的格雷格·迈尔斯担任首席财务官。

为运行人工智能操作而建设数据中心的竞争已经搅动了能源行业。为这些设施提供不断增长电力的电力公司正急于开发新电厂和输电线路。

一些开发商表示有兴趣建设耗电量高达四或五千兆瓦的数据中心园区，这相当于整个城市的用电量。

一些公用事业公司已延长了数据中心等待供电的时间，这给开发商带来了压力，迫使他们签署协议以确保项目有可靠的电力来源。

Related作为主要房地产开发商拥有丰富经验，曾建造过曼哈顿哈德逊城市广场和芝加哥78号等大型混合用途综合体。该公司还与可再生能源企业energyRE有关联。

Related Digital的投资活动将由Related Cos.的关联公司及房地产私募股权与信贷投资管理平台Related Fund Management主导。

Blau表示，Related采用垂直整合模式，意味着该企业能覆盖从开发、管理到融资的全链条业务。他称在启动数据中心业务时，公司就立即着手落实电力供应协议。

“我们组建这支团队后立即走访全国，与各地公用事业公司和不同资源方会面，在电网中寻找剩余的电力资源并尽快锁定这些供电能力，“Blau说道。