Helaba创下利润纪录——房地产风险下降——彭博社
Stephan Kahl
黑森-图林根州立银行(Helaba)去年实现了创纪录的盈利。这一成功背后主要得益于房地产业务的压力减轻。该领域的风险准备金大幅缩减。
Helaba位于法兰克福的总部。图片来源:Alex Kraus/Bloomberg该银行周四公布的数据显示,集团整体税前利润同比增长6.3%,达到7.67亿欧元。在房地产领域,准备金拨备仅为1.58亿欧元,而前一年这一数字还超过5亿欧元。
“我们观察到房地产市场正在企稳,尤其是对我们至关重要的商业地产领域,”Helaba首席执行官托马斯·格罗斯在公布业绩时表示。2024年银行所有业务板块均实现盈利贡献,房地产部门也不例外。
两三年前,由于利率急剧上升,房地产市场曾陷入困境。融资成本上升抑制了需求和估值,而居家办公趋势更令写字楼市场雪上加霜。Helaba还是破产房地产投资者雷内·本科的主要金主之一。
目前市场已出现缓和迹象。例如德国写字楼价格正重拾升势,德国抵押债券银行联合会数据显示。一方面利率下降,另一方面企业正要求员工更频繁返回办公室。
办公市场的复苏不仅让Helaba作为融资方感到高兴,作为项目开发商也同样欣喜。在法兰克福,他们正在建设中央商务大厦,几周前刚为该项目找到了未来租户——德国商业银行。
虽然房地产领域的风险正在下降,但企业业务的风险却在上升,Helaba也不例外。去年,其企业与市场部门的拨备金增至1.23亿欧元。这家州立银行表示,这只是少数企业面临特定挑战的个别案例。
格罗斯表示,由于地缘政治冲突、新一届美国政府带来的不确定性增加以及德国经济疲软,当前形势充满挑战。
因此,Helaba保持谨慎态度。在企业客户和商业地产领域,该银行只选择性开展新业务。这导致其商业地产投资组合去年缩水约7%,降至342亿欧元。
在Helaba之前,其他大型州立银行已公布了2024年数据。北德意志州银行盈利3.56亿欧元,创下2015年以来最佳业绩;巴登-符腾堡州银行得益于收购的柏林Hyp银行,实现12.3亿欧元利润;而巴伐利亚州银行报告15.8亿欧元盈利,其中大部分来自子公司DKB的贡献。
对于今年,Helaba银行预计税前利润将“略低于去年水平”。中期来看,该银行仍预计可持续利润将“超过10亿欧元”。