美国新房销售在天气相关暴跌后小幅回升 - 彭博社
Michael Sasso
摄影：Micah Green/彭博社随着建筑商借助天气转暖的有利条件，同时依靠丰厚的销售激励措施刺激需求，美国新房销售在经历了2025年初的动荡后，上月出现小幅回升。
新单户住宅签约量在2月份增长1.8%，折合成年率为67.6万套，此前一个月曾因严重冬季风暴而大幅下滑。彭博社对经济学家进行的调查中值预测为68万套。
美国最大的住宅建筑区域——南部的销售在上月增长6.6%，此前一个月的大雪使买家持观望态度。根据周二公布的商务部数据，中西部的购买量也有所上升。
尽管2月份有所反弹，但在住房供应增加以及高利率和高房价持续影响的背景下，建筑商最近变得更加谨慎。这种组合表明，住宅投资将为经济提供有限的支持。
“消费者正在应对负担能力问题以及与宏观经济和地缘政治问题相关的不确定性，这导致他们在购房决策上行动缓慢，”KB Home首席执行官杰弗里·梅兹格周一在一份宣布公司收益的新闻稿中表示。KB Home未能实现第一季度的销售目标，并下调了2025财年的收入指引。
建筑商通过提供更多激励措施来应对，包括代表客户支付前期费用以降低他们的抵押贷款利率，并且他们也更频繁地开始降价。彭博情报分析师德鲁·雷丁上周在一份报告中表示，降价可能是为了清理日益增长的“投机房屋”供应，这些房屋是承包商在没有特定客户的情况下建造的。
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上月待售新房供应量增长0.8%至50万套，创2007年以来最高水平。与此同时，新房销售中位数价格同比下降1.5%至414,500美元。
进入春季销售旺季后出现的一个积极变化是借贷成本趋于稳定。抵押贷款银行家协会数据显示，截至3月14日当周30年期固定抵押贷款利率微升至6.72%，但仍低于1月份7.10%的峰值。该协会预测显示，第四季度利率或将小幅回落至6.5%。
与此同时，由于对物价上涨和经济前景的担忧，家庭信心正在减弱。世界大型企业联合会周二发布的报告显示，3月份消费者信心指数跌至四年低点。
与成屋交易（按合同交割时计算）相比，新房销售被视为更及时的衡量指标。但该数据波动较大。政府报告显示，在90%置信水平下，新房销售变化区间为下降16.8%至增长20.4%。
全美房地产经纪人协会将于周四发布2月份成屋签约数据。