AI热潮使亚洲数据中心成为贷款交易的热点 - 彭博社

马来西亚柔佛州DayOne科技园数据中心园区。图片来源：谷歌地图人工智能的进步正在推动数据中心在亚洲的融资热潮，催生了一系列创纪录的贷款，并为潜在交易储备了更多项目。

一周之内，亚洲两大数据中心运营商获得了有史以来最大规模的贷款，部分资金将用于扩大他们在马来西亚的业务，该国正成为这些设施的中心。

这些交易凸显了该行业在吸引各类投资者（从银行到房地产商）方面的吸引力，因为人工智能热潮推动了需求。它们还显示了亚洲已成为数据中心的热点地区，根据房地产服务公司高力国际的数据，到2028年，亚洲的需求预计将以每年约32%的速度增长，超过美国预期的18%增长率。不过，美国的关税政策可能成为该行业的一个变数。

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“亚太地区数据中心容量需求的激增，正吸引着越来越多来自不同背景的资本投资者和供应商的关注。”律师事务所Morrison Foerster的合伙人Yemi Tepe表示，他长期参与科技相关金融交易。Tepe指出，银行历来是大型项目的主要融资来源，但私人信贷和基础设施基金的出现拓宽了融资渠道。

近期融资案例中，贝恩资本旗下的Bridge数据中心为其马来西亚业务获得了28亿美元的融资安排；而前身为GDS International的DayOne公司则向市场推出了价值34亿美元的借款方案。

亚洲数据中心年收入增速超越美国

预计亚洲几乎所有地区年增长率都将超过30%

来源：高力国际

更多亚太区交易正在酝酿中。澳大利亚Firmus科技的新加坡运营实体正在寻求1.2亿美元的私人贷款，而印度Yotta数据服务公司正与私人信贷基金洽谈，拟为其数据中心园区筹集约5亿美元资金。

此外，随着北京与华盛顿之间的紧张局势升级，科技跨国企业正将业务多元化布局至中国以外地区。数千亿美元投资正涌入东南亚城镇，重塑当地经济格局。

与新加坡接壤的马来西亚柔佛州成为资金洪流的主要受益者。该州已完成或正在建设的数据中心项目约30个，另有20个项目待批。泰国上周批准了价值59亿美元的投资申请，其中包括三个该领域项目。

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然而随着美国准备加征更多关税且全面贸易战风险上升，该行业仍面临不确定性。潜在受影响方包括数据中心产业供应链国家（主要位于亚洲）及其依赖的关键组件（如半导体）。若供应链中断，项目进展也可能受阻。

“这些地缘政治风险可能导致融资成本上升、投资者信心下降以及金融机构的信用风险增加，”特佩表示。“因此，投资者可能会要求更高的风险溢价，或选择撤资与中国实体相关的项目，这可能会阻碍东南亚数据中心市场的增长。”