挪威前董事长准备10亿美元投资海上公寓项目——彭博社

领航者号效果图。

来源：Bespoke Luxury Marketing/Crescent Seas一家在纽约、迈阿密和洛杉矶开发住宅塔楼的开发商正启动新项目，计划耗资超10亿美元将游轮改造成海上豪华公寓。

开发商Crescent Heights的管理负责人Russell Galbut与挪威邮轮控股有限公司达成2.3亿美元协议，长期租赁其首艘船只。Galbut表示将对名为"七海领航者"的船只进行升级，并向希望长期居住船上的客户出售泊位。

为此新成立的Crescent Seas公司将在领航者号上提供210套单元，售价从75万至800万美元不等。Galbut目标在2026年完成首航准备。

他透露公司正在就另外三艘船只进行谈判，同时也在商讨委托建造新船。

“地球29%是陆地，71%是水域，为什么我们在城市里销售数百万套公寓，而历史上只有一艘船曾作为住宅？“Galbut接受采访时表示，“为何不拥有自己的游艇，与200位旅伴共享社区？这正是我们想要创造的。”

Galbut并非唯一有此想法的人。翻新住宅船Villa Vie Odyssey已于去年末启航。其他公司正在建造新船，包括计划2028年首航的Storylines，以及号称"可居住超级游艇”、未来几年将推出的Ulyssia。这些项目追随2002年首航的新建船只The World，该船165间舱位售价200万至1500万美元，另需支付年费。

2018年至2024年担任挪威邮轮董事会主席的加尔布特表示，新月海航线的船只将在港口停留的时间比传统邮轮更长，让居民有更多机会探索世界不同地区。业主每年需支付起价21万美元的维护费，涵盖餐饮、客房服务及其他设施，如管家服务和星链互联网。他们可以选择全年居住船上或转租住所。

海上居住的概念可能吸引邮轮爱好者，但安格鲁东方休闲管理公司首席执行官迪特马尔·韦尔坦茨指出，潜在买家应预留维护费预算，该费用可能随燃油及其他物资成本波动。

韦尔坦茨表示，作为翻新船只，“航海者号"的单元价格将低于新建选项。他未参与该项目。

根据交易条款，挪威邮轮将运营"航海者号"十年。此后，住宅业主有权以1美元价格购得该船。

新月集团正与Lissoni & Partners、Journey及MAWD等设计公司合作，通过高端装潢和升级水疗中心吸引买家，同时扩大生活区域并增加储物空间。

加尔布特预计典型客户为中年人士，其职业允许他们远程工作。他预测买家将包括美国本土及海外人士，其中部分人可能通过海上居住减少本国税务负担。

“兴趣正在增长，”加尔布特说。“这就像私人航空业的开端。我们很幸运能成为其诞生的一部分，我怀疑在未来几年里，它会像传统邮轮行业一样发展壮大。”