美国！以下是你要的简体中文翻译： 美国二手房销量超出所有预期 - 彭博社

Michael Sasso

二手房供应量同比增长17%，达到124万套。

图片来源：Elijah Nouvelage/彭博社

受房源增加和春季关键时期气候转暖推动，美国2月二手房销量意外回升。

根据全美房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据，合同签约量增长4.2%，2月经季节调整年化销量达426万套。该数据超出彭博经济学家调查的所有预期。

西部和南部地区涨幅最大，这两个地区年初分别受到洛杉矶毁灭性山火和严酷冬季风暴的影响。考虑到天气对1月销量的冲击，NAR首席经济学家Lawrence Yun上月表示这些交易将转移至2月。

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二手房供应量同比上升17%至124万套，创2020年以来2月份最高纪录。尽管如此，平均售价仍同比上涨3.8%至39.84万美元，刷新当月历史记录，延续了自2023年年中以来的同比价格上涨趋势。

“购房者正逐步进入市场，”云在一份声明中指出。“抵押贷款利率变化不大，但库存和选择的增加正在释放累积的住房需求。”

2025年初，房地产市场开始有所起色，因为购房者和卖家已经接受了高抵押贷款利率，这释放了库存并对价格产生了影响。然而，房价仍然居高不下，对许多美国人来说，住房仍然难以负担。

根据抵押贷款银行家协会的数据，30年期固定抵押贷款利率从1月中旬到3月初持续下降，刺激了更多的购房需求。不过，最近的利率下降可能并未影响2月份的销售，因为二手房的合同通常在成交前一两个月签订。

过去两年，高抵押贷款利率阻止了许多房主出售房屋，因为他们不想放弃低利率去获得一个利率更高的新住房。但随着人们逐渐适应高融资成本，这种所谓的“锁定效应”最近已经开始消退。

现房销售占美国房地产市场的大部分，并在合同成交时计算。政府将于周二公布新房销售数据。

翻译由Paulina Munita编辑。

原文注：美国成屋销售超预期，恶劣天气后反弹

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