泰国央行放宽房贷规定以扶持房地产行业 - 彭博社

泰国央行将放宽部分房贷规定，以在需求疲软和供应过剩的情况下重振低迷的房地产市场。

央行助理行长Somchai Lertlarpwasi周四在一份声明中表示，对于首次购买价值超过1000万泰铢（29.7万美元）住宅的借款人，贷款机构将能够提供相当于房产价格100%的贷款。根据央行2018年的公告，目前央行将银行可提供的贷款比例限制在房价的90%。

Somchai表示，对于个人购买第二套价值低于1000万泰铢的住宅，银行也将被允许提供相当于购买价格100%的抵押贷款。目前，央行对此类房产的贷款比例限制在房价的80%至90%，具体取决于借款人的还款记录。

据Somchai称，泰国央行将暂时放宽这些规定，适用于2025年5月1日至2026年6月30日期间签署的贷款合同。

由于不良贷款激增使银行在放贷方面更加谨慎，房地产市场受到了严重打击。泰国的家庭债务水平已经是东南亚最高的。政府此前曾试图通过降低房产登记和转让费用来重振房地产行业。目前，政府再次面临延长这些优惠措施的呼声。

根据泰国公寓协会的数据，去年曼谷及周边地区售出的公寓和住宅数量下降了37%，降至约5.3万套。未售出的住宅单位数量约为29万套。

央行在四个月内两次下调基准利率以试图提振经济。泰国央行预计将进一步降息，其利率制定小组现在将重点转向该国日益疲软的增长前景。

在泰国央行声明发布后，追踪59家上市房地产开发商的股票指数周四上涨了1.2%，扭转了早盘0.6%的跌幅。阿南达开发公司股价飙升近20%，而Origin地产公司上涨8.5%。土地与房屋公司、Supalai公司和Noble开发公司的涨幅均超过4%。