黑石基金所持中国铁塔资产将折价40%出售——彭博社

据知情人士透露，由贝莱德集团旗下基金原持有的一处中国写字楼资产即将以超40%的折价成交，这将导致这家美国资管公司及其支持银行蒙受损失。

因贝莱德基金选择停止支付银团贷款本息，将上海物业交由以渣打集团为首的贷方处置，这家总部位于伦敦的银行一直在寻找接盘方。由于谈判未公开，知情人士要求匿名。

知情人士称，渣打目前正与国内不良资产处置机构鼎一投资进行深入谈判，拟以约7亿元人民币（9700万美元）出售位于上海北外滩星荟中心的两栋写字楼，较贝莱德2018年12亿元的购入价大幅缩水。

这意味着提供7.8亿元贷款的银行将承担超10%的损失。

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贝莱德与渣打集团代表均拒绝置评。鼎一投资未回应采访请求。

这笔潜在交易显示，在中国房地产行业遭遇前所未有低迷之际，本土投资者正趁机抄底，而外资机构则在缩减风险敞口。知情人士称鼎一投资一直在上海搜寻不良写字楼资产。

中国房地产危机令包括汇丰控股、渣打集团在内的众多国际投资者措手不及，这两家银行已为内地商业房地产投资组合计提数亿美元坏账准备。

随着全球第二大经济体增速放缓，中国主要城市空置率超半数的写字楼数量持续攀升，引发租金下调与资产贬值。

据高力国际数据显示，去年上海等主要城市优质写字楼价值较疫情前峰值下跌约30%。第一太平戴维斯指出，据其分析价格压力短期内仍将持续。