德国预算：冯诺维亚称支出计划加剧住房不确定性——彭博社

柏林克罗伊茨贝格区公寓楼旁的塔式起重机。摄影师：克里斯蒂安·博奇/彭博社欧洲最大房东Vonovia SE表示，德国具有里程碑意义的支出计划将对该国受创的住房市场产生复杂影响。

随着市场准备迎接数千亿欧元的政府借款，宽松的债务规则将推高融资成本，这可能抑制建筑活动。另一方面，Vonovia首席执行官罗尔夫·布赫在周三的财报电话会议上表示，为现有住房存量解锁能效升级资金可能提振投资。

罗尔夫·布赫摄影师：克里斯蒂安·博奇/彭博社德国立法者周二通过了一项激进的支出法案，该法案将允许政府基本解除国防开支的借款限制，并设立5000亿欧元（5450亿美元）的债务融资基金用于投资老化基础设施。下一步将于周五进行，届时代表德国联邦各州的议会参议院将对该立法进行投票。

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协议还规定，将向德国现有的气候与转型基金注入1000亿欧元，该基金已开始投资于与可持续性相关的住房翻新项目。各州政府也将获得1000亿欧元用于地区项目。

“联邦政府的计划有利有弊，“布赫表示，“我们需要弄清楚这5000亿欧元中有多少会最终流向房地产行业。”

Vonovia公司首席执行官指出，除了新的财政规则外，即将上任的联邦政府还需降低建筑成本，以最终解决该国住房供应不足的问题。“必须大幅降低平均成本，才能最终确保合理的租金水平，“他说。