美国2月房屋建设量回升——彭博社

Michael Sasso

2月美国新房建设量增长11.2%。图片来源：David Paul Morris/Bloomberg受气候因素影响下跌后，得益于特殊激励措施推动的独户住宅建设回升，美国2月住房建设量增幅超预期。

周二公布的政府数据显示，2月新住宅建设量增长11.2%，折合年率达150万套。该增速超过了彭博经济学家调查的所有预测值。

新建独户住宅增长11.4%，折合年率达111万套，为一年来最快增速。多户住宅建设量在前月下跌近两倍后，本月增长10.7%。

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由于美国南部和东北部大部分地区遭遇冬季风暴，1月数据表现尤为疲软。上月这些地区建筑活动有所回升，而西部开工量较为温和，中西部则出现下降。

由于高抵押贷款利率抑制了许多潜在买家需求，建筑商仍持有大量待售房屋。若无贷款利率进一步下降和更实惠的住房供应，住宅建设将继续成为经济中的薄弱环节。

建筑许可作为未来活动的指标，下降了1.2%，年化率为146万套。独户住宅的批准量下降了0.2%。

新住房供应量达到2007年以来的最高水平，因此建筑商提供特殊激励措施，如代表客户支付首期款项以降低抵押贷款利率。

建筑商情绪

建筑材料（如木材）可能面临更高关税，这解释了为何本月房屋建筑商的信心降至自8月以来的最低水平。

过去两年，由于市场上二手房短缺，建筑商获得了一些帮助。然而，随着转售库存增加和抵押贷款利率超过6%打击需求，彭博情报分析师Drew Reading在上周的一份报告中表示，这种势头“正在减弱”。

政府报告还显示，过去一年持续下降的在建房屋数量几乎没有变化，接近2021年以来的最低水平。上月完工的房屋数量下降了4%，至159万套。

新屋建设数据波动较大，政府报告显示，月度变化的90%置信区间在下降4.5%至上升26.9%之间。

由Eduardo Thomson编辑翻译。

原始注释：美国新房建设在风暴频发月份后反弹

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