路易威登(MC FP)与香港新世界(17 HK)就大型门店进行洽谈 - 彭博社
Shirley Zhao
香港K11 Musea购物中心。摄影师：Chan Long Hei/彭博社新世界发展有限公司，这家由亿万富豪郑氏家族控制的香港房地产公司，正与奢侈品牌巨头路易威登洽谈，计划在开发商旗下标志性商场内开设一家大型门店，据知情人士透露。
知情人士表示，新门店将占据K11 Musea购物中心约4万平方英尺的面积，成为路易威登在亚洲最大的门店之一。他们要求匿名讨论私人事务。据称，该门店可能设有博物馆、咖啡馆以及为品牌VIP客户提供的休息室。租金细节尚不明确。
知情人士称，谈判已进入后期阶段，但细节仍可能变动，交易也可能最终未能达成。
新世界发展未立即回应置评请求。LVMH集团发言人拒绝评论。
新世界股价周二一度上涨10%。LVMH股价早盘最高上涨1%，但过去12个月仍累计下跌约28.5%。
若达成协议，这家时尚巨头LVMH旗下最大品牌的扩张将为香港零售业注入信心，并提振低迷的商业地产市场。对新世界发展而言亦是利好，该公司一直受债务困境和领导层不确定性困扰。彭博行业研究包括Patrick Wong和Daniel Fan在内的分析师在周二的报告中指出，新门店将增强该集团的零售影响力并吸引更多客流，可能提升其零售租金和投资物业估值。
坐落于城市著名的维多利亚港附近，K11 Musea是游客的热门目的地，其专属私人会员俱乐部通过郑氏家族的人脉网络吸引了一批富裕客户。LVMH计划开设的超高端巨型门店凸显了奢侈品牌试图从受中国经济放缓影响较小、但中产阶级消费需求疲软的超级富豪群体中挖掘更多增长潜力。
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这家法国奢侈品集团一月表示，包含路易威登和迪奥品牌在内的核心时装与皮具部门第四季度销售额因需求波动下降1%。包含中国在内的地区销售额下滑10%，成为唯一未实现增长的区域。
LVMH的业绩引发业界担忧：从去年低迷中的复苏可能缓慢且不均衡，首席执行官伯纳德·阿尔诺警告中国市场将"逐步恢复"。
尽管零售额持续下滑且旅游业复苏缓慢，香港仍是大中华区百万富翁最集中的城市。根据投资移民公司Henley & Partners与智库新世界财富去年联合发布的报告，其位列全球第九大富裕城市。
K11 Musea正加速转向奢侈品零售领域，普拉达在此开设新店，其他高端品牌如LVMH旗下的罗意威、开云集团的圣罗兰和巴黎世家也正在升级门店设施。路易威登2023年在香港的首场时装秀就选址于该购物中心门前举办。
路易威登2023年在香港K11 Musea购物中心门前举办的首场时装秀。摄影师：林易/Bloomberg面对债务负担带来的日益增长的压力，新世界发展今年早些时候被彭博社报道称，已提议抵押其部分最珍贵物业（总价值191亿美元）以进行贷款再融资。K11 Musea所在的土地自1970年代起就属于郑氏家族，被视为该家族的传承资产。该家族正处于接班风波中心，族长郑家纯表示仍在物色家族业务接班人。
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