新加坡住宅销量创三个月新高 楼市繁荣持续——彭博社

新加坡私人住宅销量在二月攀升至三个月高点，这主要受到本地居民寻求郊区住宅及部分投资者意图快速套利的推动。

根据市区重建局周一发布的数据，开发商上月售出1,575套住宅。

随着利率下降及部分买家试图通过转售公寓获利，这个城市国家的公寓销售正呈现反弹态势。 这促使分析师预测政府出台更多调控措施为市场降温的可能性正在增加。

新加坡私人住宅市场持续复苏

新房销售量升至三个月高位

数据来源：市区重建局

注：月度数据可能进行后续修正

延伸阅读：新加坡公寓买家通过转售期房获利翻倍

值得注意的是，买家尤其青睐市中心以外的大众市场项目。二月表现最佳的两个楼盘均位于公共组屋区附近——那里是大多数本地居民的聚居地。东部Parktown Residence项目开盘时售出逾1000套单位，去化率达87%。

房产中介OrangeTee集团数据显示，上月郊区新房成交价突破200万新元（约合150万美元）的案例创下603宗纪录。首席研究员Christine Sun在报告中指出：“随着更多项目入市，预计新房销售将保持强劲势头。”

巴克莱银行、摩根士丹利和花旗集团的分析师警告称，如果购房热潮持续，可能会出台降温措施。住房 affordability 已成为选民关注的主要问题，在今年即将举行的大选前，二手公共住宅价格也在上涨。

近年来，当局已推出多项措施来调控市场，包括将大多数外国人的购房税提高到60%，并增加私人住宅土地供应。