调查显示：英国购房者抢在增税前完成交易——彭博社

房地产网站Rightmove称，超过50万英国购房者正试图在4月初税收减免政策结束前完成交易。

Rightmove表示，本月进入法律完成程序的57.5万套房屋占2025年全年预计115万套房屋销售的一半。这一数字与去年同期相比增长了21%，是自2022年市场仍处于疫情后繁荣期以来的最高水平。

Rightmove称，这种积压意味着近7.5万潜在买家将无法在4月房产税起征点下调前完成交易。对部分人而言，错过截止日期将额外增加超过1.1万英镑（14119美元）的成本。

Rightmove房产专家科琳·巴布科克表示：“许多注重成本的买家将竭尽全力完成交易，避免不必要的额外税款。“她补充说，中介已开始为买卖双方可能错过截止日期的情况做准备。

由于借贷利率居高不下和生活成本压力上升，对许多人来说购房仍然困难。英国家庭也在为下月工党工资税上调导致的加薪幅度下降和失业做准备，因此不愿做出重大支出决定。

由于英国购房法律流程需时约五个月，在印花税起征点降低前完成交易的时间已所剩无几。房产中介警告称，截止日期后住房市场需求可能放缓。

强劲供应

Rightmove表示，进入市场的房屋卖家数量达到十年来最高水平。激烈的竞争抑制了价格上涨，市场天平已向买家倾斜。3月份英国新挂牌房屋平均价格上涨1.1%至371,870英镑，符合长期趋势。

其他报告显示房价正面临压力。抵押贷款机构Halifax称2月房价下跌，而另一项调查显示房产经纪人预计未来三个月伦敦房价将出现全英最大跌幅。

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Rightmove指出，当前五年期平均抵押贷款利率约为4.7%，与去年基本持平，但远低于2023年7月6.1%的峰值。由于英国央行官员对降息持谨慎态度，借贷成本将维持高位。