德意志银行(DBK)面临商业地产领域更多阻力——彭博社

德意志银行预计商业地产市场将持续面临阻力，其中美国市场疲软尤为显著——租赁活动较欧洲更为低迷，空置率也更高。

该行在周四发布的年报中表示，由于写字楼市场持续低迷，去年底已计提6.64亿欧元商业地产预期信贷损失拨备，较2023年增加44%。

美国写字楼是商业地产市场受创最严重的领域，疫情后居家办公常态化叠加利率攀升，导致业主再融资困难。去年一项研究显示，除顶级写字楼外，曼哈顿办公物业价值较峰值已下跌超75%。

德意志银行正积极与贷款临近到期的业主合作，提供贷款条款修改和展期服务。这导致其投资组合中被列为"信用风险显著升高"的非追索权贷款增加了19%。

这家账面商业地产贷款规模约500亿欧元的银行警告：“当前市场压力若持续，可能对商业地产估值及贷款价值比造成进一步负面影响。”