《彭博社》：解决经济适用房问题是否有一个极其简单的方法？

美国亚利桑那州图森市现有住宅及在建房屋。

摄影师：Rebecca Noble/彭博社## 零散批

经济适用房是否存在极简解决方案？

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住房可负担性仍是经济压力的最大来源之一。即便通胀指标下降，单纯的居住成本对广大人群仍是沉重负担。虽然增加供给的理念几乎无人反对，但实施起来困难重重——建筑产能有限，而关于放宽分区管制的政治博弈又冗长低效。本期节目中，我们对话乔治梅森大学莫卡特斯中心高级学者凯文·厄德曼，他提出一个简明观点：金融危机后监管机构过度收紧贷款标准，导致新房市场中面向首次购房者的"起步房"板块整体消失。他认为若房利美和房地美放宽贷款标准，开发商将更有动力为低收入、低信用分群体建造住房，从而重建过去十五年萎缩的初级新房市场。