史蒂夫·维特科夫是谁？特朗普的长期房地产界友人将与普京会面——彭博社

史蒂夫·维特科夫摄影师：伊芙琳·霍克斯坦/法新社/盖蒂图片社这张照片被摆放在白宫西翼的一张椅子上——仿佛在提醒人们，史蒂夫·维特科夫的人生已发生急转弯。

照片中，维特科夫刚从安德鲁斯联合基地的私人飞机上走下来。身旁是因涉毒指控被俄罗斯拘留的美国人马克·福格尔。维特科夫协助促成了他与克里姆林宫之间的释放协议。

自被任命为特朗普总统的中东特使（现为总统助理）以来，维特科夫的职责范围迅速扩大。他协助斡旋了以色列与哈马斯之间脆弱的停火协议，并推动召开峰会以落实特朗普重建加沙的争议性计划。上月与普京会晤后，他计划本周再次前往俄罗斯，试图调停俄乌冲突。

2月20日，史蒂夫·维特科夫与贾里德·库什纳出席迈阿密未来投资倡议峰会。摄影师：扎克·本内特/彭博社对于这位毫无外交经验的纽约地产商而言，其涉足的国际事务规模庞大且风险极高。作为豪华地产公司Witkoff Group的掌舵人，他曾从资金雄厚的国际投资者处获得巨额投资并出售资产，这一背景与总统的交易型世界观不谋而合。但这一显赫身份也引发质疑——正如特朗普自身的财务问题——他如何在世界舞台扮演关键角色的同时，确保商业利益不与之纠缠。

67岁的维特科夫在其西翼办公室接受采访时透露，他正在逐步退出自己的房地产公司和加密资产，将持有的资产转移给儿子们管理，以避免潜在的利益冲突。他表示，应该以达成的和平协议和被释放的人质来评判他。

“看结果说话，”维特科夫说。

世界各国领导人越来越将维特科夫视为总统的关键代理人，他是特朗普自上世纪80年代就认识的朋友。据知情人士透露，鉴于他最近取得的成就，随着对美国可能放弃历史同盟关系的担忧加剧，一些欧洲官员已经开始打电话给他，以了解特朗普的想法。

维特科夫在海外推行特朗普“美国优先”愿景中的扩大作用，是美国新政府撼动华盛顿传统权力结构的另一种方式。他出现在国务卿马可·鲁比奥身边——有时甚至替代鲁比奥——提升了自己在外交等级中的地位。

与此同时，维特科夫的资产与特朗普的资产有相似之处，至少在一个案例中有所重叠。他们的家族在加密项目World Liberty Financial中持有价值数千万美元的股份。维特科夫甚至拥有一些人认为是他自己的“海湖庄园”版本：迈阿密附近一个名为Shell Bay的高度独家度假村，入会费高达135万美元，与特朗普的会员制俱乐部相当。

2月11日，唐纳德·特朗普在白宫迎接曾在俄罗斯被拘留的马克·福格尔。摄影师：丹尼尔·霍耶尔/CNP对某些人而言，这些房地产与加密货币领域的关联——即便已转移至其子名下——仍引发了关于公正性的新疑问。

“如何确保自己不会利用特使身份来左右政策偏向自身利益？“奥巴马政府时期国务院法律顾问高洪柱（Harold Hongju Koh）质问道。

维特科夫本人则表示，这是他此生最"有价值"的工作。

“我对总统说过：‘天啊，您赐予了我生命中最伟大的恩典——甚至超越了我的孩子们——因为我能投身比个人更宏大的事业’“他说道，“这是我的殊荣。”

至于与福格尔的合影：如今它醒目地悬挂在维特科夫的办公室里。

商业纽带

据维特科夫自述，他踏入房地产行业是因为想成为特朗普那样的人物，当年他作为Dreyer & Traub律师事务所的律师首次见到这位总统。与特朗普相似，他此后积累了巨额财富。

维特科夫的大部分资产源自其1997年创立的纽约房地产公司Witkoff Group。彭博亿万富豪指数估算其净资产约7.82亿美元，但熟悉其财务状况的人士透露实际规模至少两倍于此。正如特朗普的儿子们掌管着同名的地产集团，其子亚历克斯如今也负责Witkoff Group的日常运营。

国际资本长期助力该公司发展。当维特科夫为曼哈顿公园大道酒店寻找买家时，卡塔尔主权财富基金——卡塔尔投资局于2023年斥资近6.23亿美元收购。约十年前，据The Real Deal报道，维特科夫曾参与曼哈顿翠贝卡区Murray街111号开发项目，其中使用了中国太平资产管理公司2.29亿美元的股权投资。

一个长期合作伙伴是总部位于纽约的Access Industries，由乌克兰出生的亿万富翁伦·布拉瓦特尼克创立。（布拉瓦特尼克身价404亿美元，是美国和英国公民，他最初的财富积累来自后苏联时期俄罗斯的铝业私有化。）

双方在曼哈顿西切尔西区的One High Line项目上合作，并再次联手开发西棕榈滩的私人高尔夫俱乐部及豪华度假村。

史蒂夫·维特科夫摄影师：亚当·格雷/彭博社“无论我一生做过什么，在商业上有何成就，或过去建立过何种关系，这都不会阻止我对总统说：‘总统先生，您想要什么结果？’”维特科夫表示，“而我的职责就是尽可能接近那个目标。”

与维特科夫共事过的人说，他总试图让谈判桌上的每个人都觉得自己是赢家。这种态度在二月底与俄罗斯官员关于结束乌克兰战争的会谈中表现得淋漓尽致。

当欧洲和乌克兰官员因被排除在谈判之外而愤怒时，卢比奥和白宫国家安全顾问迈克·沃尔茨对达成协议的可能性持谨慎态度。而维特科夫则称会谈“积极、乐观、富有建设性”，并补充说“这次会议后我们无法想象更好的结果，非常非常扎实”。

维特科夫为此次会谈铺平了道路，他乘坐私人飞机前往俄罗斯与普京会面，最终促成了福格尔的获释。（他强调燃油费是自掏腰包）据维特科夫回忆，特朗普曾嘱咐他要与普京进行"友好对话”。这场会谈最终持续了约三个半小时。

“他比我在职业生涯中遇到的几乎任何人都更懂得如何促成交易，“Access Industries房地产业务负责人乔纳·索南伯恩如此评价维特科夫，“他洞悉交易中各方的需求，这种能力至关重要。”

贝壳湾

与特朗普集团类似，维特科夫集团正日益聚焦南佛罗里达州的豪华地产。其标志性项目之一是高尔夫俱乐部贝壳湾。该球场由沙特主权财富基金支持的LIV高尔夫巡回赛前首席执行官格雷格·诺曼设计。

这家私人俱乐部已成为共和党重量级人物的聚集地。特朗普和JD·万斯都曾在此打球。去年共和党初选交锋后，特朗普与佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯在此实现了和解。

目前在售公寓价格从200万到1000余万美元不等，超半数单元已售罄。知情人士透露，汤姆·布雷迪和布莱森·迪尚博等现役会员曾在此录制高尔夫活动视频。

汤姆·布雷迪摄影师：迈克尔·欧文斯/盖蒂图片社“史蒂夫的公众形象得到了显著提升，我认为这对大多数买家来说是非常积极的，”Jills Zeder集团的豪华房地产经纪人丹尼·赫兹伯格表示，“这为项目增添了额外的声望和可信度。”

除了房地产领域，维特科夫还与特朗普家族及其圈子有其他直接联系。

他的家族企业维特科夫资本与卡塔尔、沙特阿拉伯投资者阿尔瓦利德·本·塔拉尔王子等共同投资了埃隆·马斯克对推特收购案。马斯克目前对特朗普政府效率部门具有重要影响力。

维特科夫家族与特朗普家族均持有去年推出的加密货币平台"世界自由金融"的股份。维特科夫及其儿子亚历克斯和扎克是联合创始人，家族实体控制着37.5亿枚世界自由金融代币。由于这些代币未在加密货币交易所上市，该股权的确切价值尚不透明，但根据世界自由金融去年10月寻求的15亿美元估值计算，其价值至少达5600万美元。（维特科夫家族还可获得该项目12.5%的额外收益，未包含在上述估值中。）

特朗普及其儿子小唐纳德·特朗普、埃里克和巴伦也在推广该项目。

笔记本电脑上显示的世界自由金融网站。摄影师：加比·琼斯/彭博社### 库什纳的角色

在某些方面，维特科夫正在重演特朗普女婿贾里德·库什纳在其第一任期内的角色。现年44岁的库什纳此前同样没有外交经验——但他协助谈判达成了《亚伯拉罕协议》，这一里程碑式的协议实现了以色列与数个阿拉伯国家关系正常化。

离开白宫后，库什纳创立了私募股权公司Affinity Partners，目前管理着约46亿美元资产，其中绝大部分来自沙特公共投资基金等外国投资者。

尽管其公司成立后保持相对低调，库什纳去年因声称加沙滨海地产"可能极具价值"登上头条。这些言论在特朗普提议美国接管加沙地带并将其开发成中东"里维埃拉”、同时将加沙民众迁往阿拉伯国家后再次引发关注。

当维特科夫与库什纳共同出席沙特主权财富基金在迈阿密海滩举办的会议时，维特科夫指出特朗普的构想"在整个阿拉伯世界引发了讨论”。他随后表示美国将召集中东地区顶级开发商商讨该计划。

“他想彻底改变所有人的思维方式，“维特科夫说道。