激进对冲基金Anson据称已持有InterRent 9%股份 - 彭博社

这家对冲基金正推动InterRent进行运营和战略调整，该公司在126个社区拥有超过13,000套公寓。

摄影师：安妮·萨卡布/彭博社安森基金已大举建仓多户住宅REIT公司InterRent，并正推动战略变革，据知情人士透露。

该激进对冲基金现已成为总部位于渥太华的InterRent最大股东，持股9%价值1.3亿加元（9020万美元）。知情人士要求匿名讨论非公开信息。在加拿大，激进投资者可秘密持有公司至多10%股份后才需公开披露。

知情人士称，此项投资由安森房地产策略主管迈克尔·米萨吉和激进投资负责人萨加尔·古普塔共同主导。

据透露，该对冲基金正推动InterRent在安大略省、魁北克省和不列颠哥伦比亚省126个社区的13,000多套公寓组合进行运营和战略改革。安森已与管理层和董事会举行多次会谈。

InterRent和安森的代表未立即回应置评请求。

InterRent首席执行官布拉德·卡特西在2月财报电话会议上宣布，计划出售价值2亿至2.5亿加元的非核心资产组合。他表示这些出售可能带来最高1.4亿加元收益，所得将用于偿还债务和股票回购。

分析师认为InterRent具备持续增长潜力。RBC分析师Jimmy Shan团队在上月报告中指出：“我们认为IIP利用公私市场错配进行套利的策略是合理的，甚至可能姗姗来迟”，并补充说明该房地产信托基金"相较我们的资产净值存在30%的大幅折价"。其单位价格较2021年12月峰值下跌42%，今年基本持平，过去12个月累计下跌29%。

上市REITs流动性更强且对短期市场趋势敏感。相比之下，私募REITs基于长期因素估值，受日常市场波动影响较小，因此价格更为稳定。这导致上市REITs有时会高于或低于其持有物业的实际价值，而私募房地产投资对经济变化的调整通常更为缓慢。

总部位于多伦多的Anson管理着19亿美元资产。该公司去年12月声明称，已建仓狮门影业公司，并正与《饥饿游戏》《疾速追杀》背后的制片方商讨价值释放方案。