火箭公司将以17.5亿美元收购房地产经纪公司Redfin——彭博社

Crystal Tse

2025-03-10

火箭公司正通过收购Redfin公司进一步深入房地产市场，该交易对这家房地产挂牌网站的估值为17.5亿美元。

根据周一的一份声明，这家总部位于底特律的金融科技集团将以全股票交易方式，以每股12.50美元的价格收购Redfin，该声明证实了彭博新闻社早前的报道。这一价格较Redfin普通股截至上周五的30天成交量加权平均价溢价63%。

Redfin股价周一盘中一度飙升80%，创下历史最大单日涨幅。纽约时间上午10:09，该股上涨75%至10.20美元，公司市值达到13亿美元。火箭公司下跌11%，市值约为280亿美元。

Redfin运营着一个拥有超过100万套待售和出租房源的房屋搜索平台，以及一个由2200多名经纪人组成的科技驱动型经纪公司。火箭公司的业务涵盖抵押贷款、房地产和个人金融。

“我们认为这笔交易将进一步强化火箭公司提高其在购房抵押贷款发起市场份额的战略，“RBC资本市场分析师丹尼尔·佩尔林领导的研究团队在一份研究报告中写道。

随着高借贷成本导致去年成屋销售降至1995年以来的最低水平，美国房地产市场变得日益艰难。今年以来，30年期固定抵押贷款平均利率一直徘徊在6.5%以上。

这推动了行业内更多的交易活动。去年，Compass Inc. 同意以4.44亿美元的价格收购Christie’s International Real Estate及其他业务。上个月，Redfin与竞争对手Zillow Group Inc.达成协议，使其成为其网站上租赁房源信息的独家提供商。

预计Redfin首席执行官Glenn Kelman将继续领导业务，向Rocket的首席执行官Varun Krishna汇报工作。

Krishna在一次采访中表示，越来越多的房屋以挂牌价或低于挂牌价的价格出售，且库存停留在市场上的时间更长。“抵押贷款利率也有所缓解，”Krishna说，“因此，我们认为这些都是良好的指标。”

“Redfin的模型可以增强Rocket的模型，帮助我们了解消费者何时处于购房意愿和认真度提升的有利位置，”Krishna表示。

根据声明，Rocket预计通过收购Redfin，到2027年将实现超过2亿美元的年度协同效应。该公司表示，在抵押贷款发放量下降后，正押注于技术，特别是人工智能，以推动业务复苏。

“这实际上是为了加速我们的收购和人工智能战略，”Krishna在谈到Redfin交易时表示，“它使我们能够将房屋搜索与Rocket平台整合，该平台显然涵盖了融资、产权、服务和交割等环节。”

摩根士丹利正在为Rocket提供交易咨询，高盛集团则与Redfin合作。该交易预计将于今年第二或第三季度完成。