菲律宾因商业中心计划拥有最昂贵地产股——彭博社

菲律宾一家墓园连锁企业立志打造国家新商业中心的雄心，使其股票以惊人的100倍市净率交易。

Golden MV控股公司上月因交易清淡的股价飙升至历史新高而达到该估值。该公司是彭博全球房地产指数中最昂贵的股票，其市净率是其他成分股的两倍多。全球房地产指数的市净率仅略低于1。

过去一年股价暴涨超130%，使董事长兼控股股东小曼努埃尔·维拉的财富激增。这位前国会议员因此稳居菲律宾首富宝座，据彭博亿万富豪指数显示其净资产达240亿美元。

该公司2016年以Golden Haven之名上市时，就因从墓园业务扩展至经济适用房领域而备受瞩目。如今投资者正押注其维拉城项目——这个仍在开发中的地产项目预计将达到纽约中央公园面积的十倍。

这个规划占地3500公顷的项目，比马尼拉马卡蒂和博尼法西奥环球城两大商业区总和还要大。问题在于这一潜力是否配得上Golden MV当前的估值。

Golden MV接受彭博新闻采访时表示，维拉城项目是股权投资者高度关注的原因。随着聚焦该项目开发，公司计划更名为维拉土地控股公司。

目前其市值已超过260亿美元。去年，它超越同为房地产公司的SM Prime Holdings Inc.，成为菲律宾最大的股票。相比之下，SM Prime的市净率约为1.5倍。

Globalinks Securities & Stocks Inc.的分析师Toby Allan Arce表示，该股超过1000倍的12个月追踪市盈率仅凭利润似乎并不合理。“其估值具有投机性，很大程度上依赖于Villar City及类似资产的预期现金流。”

根据彭博汇编的数据，Golden MV没有官方的分析师评级或盈利预测。其流通股占总股本的比例不到12%。