阿波罗向富裕投资者兜售欧洲房地产债务——彭博社

阿波罗已成为欧洲房地产信贷领域最大的另类贷款机构之一，去年放贷额近50亿美元。

摄影师：Jeenah Moon/彭博社阿波罗全球管理公司为欧洲富裕投资者推出了首只房地产信贷基金，这家另类巨头正朝着管理1500亿美元私人财富的目标迈进。

根据周三的声明，阿波罗欧洲房地产债务基金将主要投资于低风险建筑的优先贷款，与该公司管理的其他工具并行运作。声明称，该基金已从阿波罗旗下退休保险关联公司获得1.6亿欧元（1.7亿美元）的初始资金，并构建为无固定期限的半流动性永续工具。

随着长期高利率环境有望提升贷款回报，而股权投资面临更大不确定性，机构投资者正大举涌入房地产债务策略。个人投资者对这类私募市场投资的呼声日益高涨，阿波罗、黑石集团和KKR集团等另类资产管理公司竞相开发相关产品以满足需求。

“我们首次为欧洲财富投资者提供接入我们平台、与我们的资本同步投资的机会，“阿波罗合伙人兼欧洲房地产信贷主管本·埃普利在接受采访时表示，“利率已趋于稳定，估值完成修正，许多资产或因基金到期需要出售，或因债务即将到期需要再融资或资本重组——这些动态正在推动交易活动。”

该基金隶属于阿波罗集团位于卢森堡的私募市场平台，面向欧洲、中东、非洲、南美和亚洲的投资者开放，最低投资额为2.5万欧元。除浮动利率优先贷款外，该基金还将投资于西欧各类房地产项目的全贷款和次级贷款。

这支欧洲房地产债务基金将与阿波罗管理的其他资金共同参与5000万欧元至近10亿欧元规模的贷款项目。埃普利表示，平均贷款规模在2亿欧元左右。

阿波罗已成为欧洲房地产信贷领域最大的另类融资提供商之一，去年放贷规模近50亿美元。其全球房地产信贷业务管理着610亿美元资产，其中欧洲市场占120亿美元——自2013年以来，阿波罗在欧洲市场的累计放贷额已达230亿美元。

在私人财富领域，该公司去年设定了五年内实现1500亿美元资产管理规模的目标，约为当时投资组合的五倍。在欧洲，阿波罗已为私人投资者提供聚焦信贷、股权、资产支持及气候策略的专项产品。